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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
A deux pas du centre-ville de Nogent-sur-Marne et des bords de Marne, superbe loft contemporain édifié en 2023, implanté au calme absolu en seconde position. Belle pièce de vie de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 836 €/mois | 32 836 €/mois | 910 224 € | 94 330 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 954 €/mois | 24 103 €/mois | 954 480 € | 138 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 753 €/mois | 17 433 €/mois | 1 035 540 € | 219 646 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 690 €/mois | 14 212 €/mois | 1 125 600 € | 309 706 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 1 218 900 € | 403 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOGENT SUR MARNE ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOGENT SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NOGENT SUR MARNE
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849 000 € | 7 649 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 NOGENT SUR MARNE
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849 000 € | 7 649 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 NOGENT SUR MARNE
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849 000 € | 7 649 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 NOGENT SUR MARNE
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849 000 € | 7 649 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 NOGENT SUR MARNE
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849 000 € | 7 649 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 NOGENT SUR MARNE
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850 000 € | 7 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NOGENT SUR MARNE
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850 000 € | 7 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NOGENT SUR MARNE
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865 000 € | 8 160 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 NOGENT SUR MARNE
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820 000 € | 7 961 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T7 NOGENT SUR MARNE
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900 000 € | 8 182 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 NOGENT SUR MARNE
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900 000 € | 8 182 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 NOGENT SUR MARNE
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900 000 € | 8 182 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 NOGENT SUR MARNE
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900 000 € | 8 182 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 NOGENT SUR MARNE
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900 000 € | 8 182 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 NOGENT SUR MARNE
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749 000 € | 5 718 € | 131 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 10 Rue Marceau | 535 000 € | 98 m² | 5 459 € |
| 15/05/2025 | 41 Rue Gaston Margerie | 1 093 000 € | 130 m² | 8 408 € |
| 13/05/2025 | 17 Rue Guy Moquet | 588 730 € | 100 m² | 5 887 € |
| 12/05/2025 | 6b Rue Du Viaduc | 550 000 € | 97 m² | 5 670 € |
| 29/04/2025 | 1b Che De L Ile De Beaute | 900 000 € | 118 m² | 7 627 € |
| 17/03/2025 | 33 Rue De Saint Quentin | 690 100 € | 132 m² | 5 228 € |
| 13/03/2025 | 7 Che De L Ile De Beaute | 1 013 500 € | 100 m² | 10 135 € |
| 10/03/2025 | 7 Rue Gaston Margerie | 691 700 € | 119 m² | 5 813 € |
| 17/01/2025 | 39 Rue Parmentier | 1 170 000 € | 120 m² | 9 750 € |
| 17/12/2024 | 3 Av Beausejour | 820 000 € | 100 m² | 8 200 € |
| 13/12/2024 | 15 Rue Du Marechal Joffre | 496 000 € | 123 m² | 4 033 € |
| 25/11/2024 | 53 Rue Parmentier | 1 025 000 € | 120 m² | 8 542 € |
| 28/10/2024 | 14 Rue De Beaute | 764 400 € | 92 m² | 8 309 € |
| 15/10/2024 | 13 Rue De L Armistice | 1 100 000 € | 110 m² | 10 000 € |
| 08/10/2024 | 8 Rue Marceau | 608 000 € | 92 m² | 6 609 € |