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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 17 m²
AppartementSitué à 12 min à pied du RER E Nogent Le Perreux, studio vendu libre d'occupation au sein d'une résidence située Quai du Port, au bord de la Marne. En partie à vocation ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 104 916 € | 10 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 110 040 € | 15 980 € | 3,20% |
| 15 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 119 340 € | 25 280 € | 3,30% |
| 20 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 129 840 € | 35 780 € | 3,40% |
| 25 ans | 468 €/mois | 1 418 €/mois | 140 400 € | 46 340 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NOGENT SUR MARNE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NOGENT SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 11 Rue Des Heros Nogentais | 104 092 € | 19 m² | 5 479 € |
| 21/05/2025 | 3 Rue De Chateaudun | 80 500 € | 17 m² | 4 735 € |
| 06/05/2025 | 16 Rue De Beaute | 176 000 € | 25 m² | 7 040 € |
| 30/04/2025 | 47 Rue Theodore Honore | 115 000 € | 17 m² | 6 765 € |
| 29/04/2025 | 26 Gr Rue Charles De Gaulle | 110 000 € | 16 m² | 6 875 € |
| 17/04/2025 | 143 Bd De Strasbourg | 295 000 € | 21 m² | 14 048 € |
| 02/04/2025 | 5 Sq La Fontaine | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € |
| 18/03/2025 | 46 Gr Rue Charles De Gaulle | 170 000 € | 24 m² | 7 083 € |
| 07/03/2025 | 78 Bd Gambetta | 110 000 € | 15 m² | 7 333 € |
| 31/01/2025 | 16 Av De Joinville | 183 000 € | 25 m² | 7 320 € |
| 20/12/2024 | 26 Gr Rue Charles De Gaulle | 90 000 € | 14 m² | 6 429 € |
| 12/12/2024 | 61 Gr Rue Charles De Gaulle | 97 000 € | 20 m² | 4 850 € |
| 10/12/2024 | 7 Rue De Chateaudun | 1 470 000 € | 15 m² | 98 000 € |
| 05/12/2024 | 21 Rue Jean Guy Labarbe | 107 000 € | 22 m² | 4 864 € |
| 14/11/2024 | 59 Av De La Source | 79 000 € | 10 m² | 7 900 € |