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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 141 m²
Situé à Nogent-sur-Marne, à proximité immédiate du bois de Vincennes, des commerces, des établissements scolaires réputés et des accès rapides vers Paris, cet appartement familial ...
39 Boulevard des Molières 46200 Souillac
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 539 €/mois | 37 997 €/mois | 1 053 276 € | 109 143 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 204 €/mois | 27 891 €/mois | 1 104 480 € | 160 347 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 657 €/mois | 20 173 €/mois | 1 198 260 € | 254 127 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 427 €/mois | 16 445 €/mois | 1 302 480 € | 358 347 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 701 €/mois | 14 245 €/mois | 1 410 300 € | 466 167 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NOGENT SUR MARNE ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NOGENT SUR MARNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKDNX Actuel
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983 000 € | - |
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#abxHu
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983 000 € | - |
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#9MpSj
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983 000 € | - |
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#auVHq
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983 000 € | - |
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#avp4r
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899 000 € | -8,5% |
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#avxpY
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983 000 € | - |
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#b9481
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899 000 € | -8,5% |
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6 ventes réelles — Appartements de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 06/06/2025 | 53 Av De La Source | 780 000 € | 120 m² | 6 500 € |
| 30/08/2024 | 9 Rue Des Heros Nogentais | 626 500 € | 118 m² | 5 309 € |
| 31/05/2024 | 50 Av De La Belle Gabrielle | 1 089 840 € | 114 m² | 9 560 € |
| 26/04/2024 | 20 Av De La Belle Gabrielle | 793 000 € | 117 m² | 6 778 € |
| 20/07/2023 | 23 Bd De Strasbourg | 686 100 € | 120 m² | 5 718 € |
| 29/03/2023 | 24 Av Des Marronniers | 1 220 000 € | 168 m² | 7 262 € |