Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
3 pièces avec cachet -5mn du RER A /BoisDans un très bel immeuble ancien, à proximité du RER A et du bois, appartement de 3 pièces de 60 M² lumineux et bien agencé comprenant un sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 699 €/mois | 17 270 €/mois | 478 716 € | 49 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 184 €/mois | 12 679 €/mois | 502 080 € | 72 941 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 026 €/mois | 9 170 €/mois | 544 680 € | 115 541 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 592 080 € | 162 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 641 100 € | 211 961 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NOGENT SUR MARNE ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NOGENT SUR MARNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NOGENT SUR MARNEComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aYDs4 Actuel
|
446 000 € | - |
|
#adIsL
|
460 000 € | +3,1% |
|
#alftd
|
440 000 € | -1,3% |
|
#aYDsa
|
440 000 € | -1,3% |
|
#az1Zn
|
459 000 € | +2,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NOGENT SUR MARNE
|
449 000 € | 6 324 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOGENT SUR MARNE
|
449 000 € | 6 908 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOGENT SUR MARNE
|
450 000 € | 6 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOGENT SUR MARNE
|
450 000 € | 8 036 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOGENT SUR MARNE
|
450 000 € | 8 036 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOGENT SUR MARNE
|
450 000 € | 8 036 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOGENT SUR MARNE
|
440 000 € | 6 667 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOGENT SUR MARNE
|
440 000 € | 6 667 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOGENT SUR MARNE
|
440 000 € | 6 667 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOGENT SUR MARNE
|
440 000 € | 6 667 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOGENT SUR MARNE
|
440 000 € | 6 667 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOGENT SUR MARNE
|
440 000 € | 7 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOGENT SUR MARNE
|
439 000 € | 6 014 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOGENT SUR MARNE
|
439 000 € | 6 014 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOGENT SUR MARNE
|
455 000 € | 7 222 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 4 Rue De Fontenay | 484 000 € | 69 m² | 7 014 € |
| 02/06/2025 | 3 Rue Jean Moulin | 346 000 € | 60 m² | 5 767 € |
| 14/05/2025 | 141b Bd De Strasbourg | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 12/05/2025 | 15 Av De La Source | 410 000 € | 65 m² | 6 308 € |
| 30/04/2025 | 39 Rue Du Port | 360 000 € | 79 m² | 4 557 € |
| 28/04/2025 | 14 Av De Joinville | 379 000 € | 48 m² | 7 896 € |
| 23/04/2025 | 6 Rue Anquetil | 238 000 € | 47 m² | 5 064 € |
| 22/04/2025 | 113 Rue De Fontenay | 399 000 € | 67 m² | 5 955 € |
| 15/04/2025 | 4 Bd Gambetta | 419 000 € | 71 m² | 5 901 € |
| 15/04/2025 | 18 Rue Gaston Margerie | 210 000 € | 45 m² | 4 667 € |
| 04/04/2025 | 6 All Victor Baltard | 410 000 € | 58 m² | 7 069 € |
| 01/04/2025 | 2 Pl General Leclerc | 365 000 € | 60 m² | 6 083 € |
| 31/03/2025 | 13 Av Marechal Maunoury | 170 000 € | 50 m² | 3 400 € |
| 27/03/2025 | 60 Rue De Saint Quentin | 339 500 € | 51 m² | 6 657 € |
| 25/03/2025 | 3 Rue Du Marechal Vaillant | 400 000 € | 69 m² | 5 797 € |