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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 12 m²
LOCALISATION / CHARME / ETATDans le quartier prisé des Viselets, à seulement quelques minutes à pied du RER A de Nogent-sur-Marne, cette charmante studette de 12 m² (loi Carrez), e...
42 Rue de l’Amiral Courbet 94130 Nogent-sur-Marne
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 108 528 € | 11 212 € | 3,15% |
| 10 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 113 880 € | 16 564 € | 3,20% |
| 15 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 123 480 € | 26 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 134 160 € | 36 844 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 184 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NOGENT SUR MARNE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NOGENT SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 6 à 18 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 3 Rue De Chateaudun | 80 500 € | 17 m² | 4 735 € |
| 30/04/2025 | 47 Rue Theodore Honore | 115 000 € | 17 m² | 6 765 € |
| 29/04/2025 | 26 Gr Rue Charles De Gaulle | 110 000 € | 16 m² | 6 875 € |
| 07/03/2025 | 78 Bd Gambetta | 110 000 € | 15 m² | 7 333 € |
| 20/12/2024 | 26 Gr Rue Charles De Gaulle | 90 000 € | 14 m² | 6 429 € |
| 10/12/2024 | 7 Rue De Chateaudun | 1 470 000 € | 15 m² | 98 000 € |
| 14/11/2024 | 59 Av De La Source | 79 000 € | 10 m² | 7 900 € |
| 12/11/2024 | 26 Gr Rue Charles De Gaulle | 90 000 € | 15 m² | 6 000 € |
| 07/11/2024 | 2 Rue De Coulmiers | 37 000 € | 7 m² | 5 286 € |
| 31/10/2024 | 13 Rue Des Heros Nogentais | 109 000 € | 18 m² | 6 056 € |
| 27/09/2024 | 8b Av Beausejour | 102 000 € | 15 m² | 6 800 € |
| 12/09/2024 | 64 Rue De Saint Quentin | 1 240 000 € | 16 m² | 77 500 € |
| 05/07/2024 | 28 Bd De Strasbourg | 65 000 € | 14 m² | 4 643 € |
| 04/07/2024 | 9 Av Georges Clemenceau | 24 000 € | 7 m² | 3 429 € |
| 18/06/2024 | 2 Rue Jules Ferry | 82 000 € | 14 m² | 5 857 € |