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Appartement Nogent Sur Marne 1 pièce(s) 13 m²CENTRE-VILLE - 10MN À PIED RER A - BOIS DE VINCENNES - STUDIO - CALME - IDÉAL INVESTISSEUR Au sein d'une charmante copropriété en pierr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 107 604 € | 11 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 112 800 € | 16 347 € | 3,20% |
| 15 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 122 400 € | 25 947 € | 3,30% |
| 20 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 132 960 € | 36 507 € | 3,40% |
| 25 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 144 000 € | 47 547 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NOGENT SUR MARNE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NOGENT SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 6 à 19 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 11 Rue Des Heros Nogentais | 104 092 € | 19 m² | 5 479 € |
| 21/05/2025 | 3 Rue De Chateaudun | 80 500 € | 17 m² | 4 735 € |
| 30/04/2025 | 47 Rue Theodore Honore | 115 000 € | 17 m² | 6 765 € |
| 29/04/2025 | 26 Gr Rue Charles De Gaulle | 110 000 € | 16 m² | 6 875 € |
| 07/03/2025 | 78 Bd Gambetta | 110 000 € | 15 m² | 7 333 € |
| 20/12/2024 | 26 Gr Rue Charles De Gaulle | 90 000 € | 14 m² | 6 429 € |
| 10/12/2024 | 7 Rue De Chateaudun | 1 470 000 € | 15 m² | 98 000 € |
| 14/11/2024 | 59 Av De La Source | 79 000 € | 10 m² | 7 900 € |
| 12/11/2024 | 26 Gr Rue Charles De Gaulle | 90 000 € | 15 m² | 6 000 € |
| 07/11/2024 | 2 Rue De Coulmiers | 37 000 € | 7 m² | 5 286 € |
| 31/10/2024 | 13 Rue Des Heros Nogentais | 109 000 € | 18 m² | 6 056 € |
| 27/09/2024 | 8b Av Beausejour | 102 000 € | 15 m² | 6 800 € |
| 12/09/2024 | 64 Rue De Saint Quentin | 1 240 000 € | 16 m² | 77 500 € |
| 05/07/2024 | 28 Bd De Strasbourg | 65 000 € | 14 m² | 4 643 € |
| 04/07/2024 | 9 Av Georges Clemenceau | 24 000 € | 7 m² | 3 429 € |