287 550 €
T8
196 m²
NOGENT SUR LOIR
72500
-18%
vs marché
1 467
€/m²
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Créer un compte gratuit287 550 €
Maison • 8 pièces • 196 m²
NOGENT SUR LOIR (72500) • Nogent-sur-Loir
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
287 550 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 060 €
Prix net vendeur
276 490 €
Frais de notaire
+20 789 €
Émoluments
3 127 €
Droits & taxes
16 312 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
308 339 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
308 339 €
Capital à emprunter
308 339 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 686 €/mois | 11 170 €/mois | 309 624 € | 32 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 705 €/mois | 8 197 €/mois | 324 600 € | 47 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 352 260 € | 74 755 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 382 800 € | 105 295 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 414 600 € | 137 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,00%
25 872 €/an
Rendement net
5,72%
après charges
Cashflow
-319 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 156 €/an
Charges copro. NR
1 176 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 811 €/an
GLI (2,5%)
647 €/an
Vacance locative
2 155 €/an
Total charges
8 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 27/04/2024 | 5153 La Ronciere | 280 000 € | 196 m² | 1 429 € |