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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 137 m²
Maison Nogent Sur MarneNOGENT-SUR-MARNE / PROXIMITÉ BOIS ET RER A À deux pas du bois de Vincennes et du RER A, découvrez cette très belle demeure en meulière de caractère, alliant ...
28 Avenue du Nord 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 804 €/mois | 47 891 €/mois | 1 327 536 € | 137 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 600 €/mois | 35 152 €/mois | 1 392 000 € | 202 068 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 390 €/mois | 25 424 €/mois | 1 510 200 € | 320 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 840 €/mois | 20 727 €/mois | 1 641 600 € | 451 668 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 925 €/mois | 17 955 €/mois | 1 777 500 € | 587 568 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NOGENT SUR MARNE ↗ +3.7% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 NOGENT SUR MARNE
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1 240 000 € | 8 105 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T8 NOGENT SUR MARNE
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1 240 000 € | 8 105 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T8 NOGENT SUR MARNE
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1 240 000 € | 8 322 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T7 NOGENT SUR MARNE
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1 230 000 € | 8 367 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 NOGENT SUR MARNE
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1 230 000 € | 8 367 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 NOGENT SUR MARNE
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1 230 000 € | 8 367 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 NOGENT SUR MARNE
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1 167 000 € | 7 248 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 NOGENT SUR MARNE
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1 100 000 € | 6 875 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 NOGENT SUR MARNE
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1 100 000 € | 6 875 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 NOGENT SUR MARNE
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1 100 000 € | 6 875 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 NOGENT SUR MARNE
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1 065 000 € | 8 068 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 NOGENT SUR MARNE
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1 065 000 € | 8 130 € | 131 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 41 Rue Gaston Margerie | 1 093 000 € | 130 m² | 8 408 € |
| 29/04/2025 | 1b Che De L Ile De Beaute | 900 000 € | 118 m² | 7 627 € |
| 17/03/2025 | 33 Rue De Saint Quentin | 690 100 € | 132 m² | 5 228 € |
| 10/03/2025 | 7 Rue Gaston Margerie | 691 700 € | 119 m² | 5 813 € |
| 17/01/2025 | 39 Rue Parmentier | 1 170 000 € | 120 m² | 9 750 € |
| 09/01/2025 | 12 Ile De Beaute | 1 590 000 € | 142 m² | 11 197 € |
| 31/12/2024 | 47b Rue Paul Bert | 900 000 € | 164 m² | 5 488 € |
| 13/12/2024 | 15 Rue Du Marechal Joffre | 496 000 € | 123 m² | 4 033 € |
| 25/11/2024 | 53 Rue Parmentier | 1 025 000 € | 120 m² | 8 542 € |
| 21/10/2024 | 12 Av Du Val De Beaute | 1 300 000 € | 140 m² | 9 286 € |
| 15/10/2024 | 13 Rue De L Armistice | 1 100 000 € | 110 m² | 10 000 € |
| 27/09/2024 | 5 Rue Jose Dupuis | 841 055 € | 130 m² | 6 470 € |
| 26/09/2024 | 10 Rue Auguste Pechinez | 865 000 € | 133 m² | 6 504 € |
| 16/09/2024 | 16 Rue Marceau | 860 000 € | 130 m² | 6 615 € |
| 12/09/2024 | 66 Rue De Saint Quentin | 1 240 000 € | 150 m² | 8 267 € |