Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
Appartement Nogent Sur Marne 1 pièce(s) 25.25 m².Exclusivité- Au coeur du village, ce charmant studio est composé d'une pièce de vie avec rangements, d'une cuisine séparée et d'une...
33 Rue Paul Bert 94130 Nogent-sur-Marne
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 183 456 € | 19 006 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 192 360 € | 27 910 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 350 € | 3,30% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 62 350 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 250 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NOGENT SUR MARNE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NOGENT SUR MARNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 NOGENT SUR MARNE
|
169 500 € | 5 845 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 NOGENT SUR MARNE
|
169 500 € | 5 845 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 NOGENT SUR MARNE
|
169 500 € | 5 845 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T1 NOGENT SUR MARNE
|
165 000 € | 6 346 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 NOGENT SUR MARNE
|
175 000 € | 6 731 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T2 NOGENT SUR MARNE
|
176 000 € | 5 677 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 NOGENT SUR MARNE
|
176 000 € | 5 677 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 NOGENT SUR MARNE
|
176 000 € | 5 677 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T1 NOGENT SUR MARNE
|
180 000 € | 7 200 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 NOGENT SUR MARNE
|
180 000 € | 7 200 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T2 NOGENT SUR MARNE
|
180 000 € | 6 207 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 NOGENT SUR MARNE
|
180 000 € | 6 207 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T1 NOGENT SUR MARNE
|
159 000 € | 6 360 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 NOGENT SUR MARNE
|
159 000 € | 6 360 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 NOGENT SUR MARNE
|
149 500 € | 6 500 € | 23 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 11 Rue Des Heros Nogentais | 104 092 € | 19 m² | 5 479 € |
| 28/05/2025 | 44 Gr Rue Charles De Gaulle | 295 000 € | 34 m² | 8 676 € |
| 28/05/2025 | 20 Bd De La Marne | 175 000 € | 35 m² | 5 000 € |
| 22/05/2025 | 123 Gr Rue Charles De Gaulle | 150 000 € | 37 m² | 4 054 € |
| 21/05/2025 | 3 Rue De Chateaudun | 80 500 € | 17 m² | 4 735 € |
| 06/05/2025 | 16 Rue De Beaute | 176 000 € | 25 m² | 7 040 € |
| 30/04/2025 | 47 Rue Theodore Honore | 115 000 € | 17 m² | 6 765 € |
| 29/04/2025 | 26 Gr Rue Charles De Gaulle | 110 000 € | 16 m² | 6 875 € |
| 17/04/2025 | 143 Bd De Strasbourg | 295 000 € | 21 m² | 14 048 € |
| 08/04/2025 | 8 Rue De Bapaume | 240 000 € | 37 m² | 6 486 € |
| 07/04/2025 | 59 Rue Paul Bert | 140 750 € | 27 m² | 5 213 € |
| 02/04/2025 | 5 Sq La Fontaine | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € |
| 19/03/2025 | 10 Rue Gaston Margerie | 164 000 € | 31 m² | 5 290 € |
| 18/03/2025 | 46 Gr Rue Charles De Gaulle | 170 000 € | 24 m² | 7 083 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue Jules Ferry | 70 000 € | 36 m² | 1 944 € |