109 000 €
T5
83 m²
NOGARO
32110
-27%
vs marché
1 313
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit109 000 €
Maison • 5 pièces • 83 m²
NOGARO (32110)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 190 €
Prix net vendeur
103 810 €
Frais de notaire
+8 946 €
Émoluments
1 472 €
Droits & taxes
6 124 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
117 946 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
117 946 €
Capital à emprunter
117 946 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 118 440 € | 12 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 18 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 489 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 52 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,05%
10 956 €/an
Rendement net
6,32%
après charges
Cashflow
-62 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOGARO ↗ +6.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, NOGARO Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NOGARO
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109 000 € | 1 313 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 NOGARO
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109 000 € | 1 313 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ARBLADE LE HAUT
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110 000 € | 1 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARBLADE LE HAUT
|
110 000 € | 1 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ARBLADE LE HAUT
|
110 000 € | 1 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARBLADE LE HAUT
|
110 000 € | 1 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NOGARO
|
105 000 € | 1 082 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 10 Rue Des Fosses | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 14/02/2025 | 8 Rue Des Fleurs | 132 500 € | 67 m² | 1 978 € |
| 24/01/2025 | 742 Av Du Docteur Couecou | 125 000 € | 95 m² | 1 316 € |
| 16/01/2025 | 5 Rue De Caupenne | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 27/12/2024 | 318 Rte D'arblade Le Haut | 125 000 € | 76 m² | 1 645 € |
| 28/10/2024 | 15 Rue Du Foirail | 143 000 € | 71 m² | 2 014 € |
| 17/09/2024 | 5 Lot Passicos | 151 000 € | 79 m² | 1 911 € |
| 15/07/2024 | 6 Rue D Estalens | 135 680 € | 100 m² | 1 357 € |
| 24/04/2024 | 5047 Av De Daniate | 163 000 € | 85 m² | 1 918 € |
| 26/03/2024 | 7 Av Des Pyrenees | 40 000 € | 87 m² | 460 € |
| 20/02/2024 | 21 Av Des Pyrenees | 87 000 € | 67 m² | 1 299 € |
| 13/02/2024 | 67 Rte De Laujuzan | 101 382 € | 100 m² | 1 014 € |
| 28/11/2023 | 12 Rue D Estalens | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 21/11/2023 | 22 Rue D Artagnan | 130 000 € | 69 m² | 1 884 € |
| 15/11/2023 | 3 Rue Des Penitents | 157 000 € | 80 m² | 1 963 € |