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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
Située à Noé, au calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette maison entièrement rénovée d'environ 116m² habitable comprenant une pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 288 036 € | 29 842 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 517 €/mois | 7 627 €/mois | 302 040 € | 43 846 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 327 780 € | 69 586 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 356 160 € | 97 966 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 385 800 € | 127 606 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOE ↗ +28.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NOE
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267 500 € | 2 306 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 NOE
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267 500 € | 2 306 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 NOE
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267 500 € | 2 306 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 NOE
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263 600 € | 2 375 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 CAPENS
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260 050 € | 2 364 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 LONGAGES
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259 000 € | 1 947 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPENS
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258 234 € | 2 306 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 LE FAUGA
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279 000 € | 2 405 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 LE FAUGA
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279 000 € | 2 405 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 NOE
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255 500 € | 2 241 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 NOE
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255 500 € | 2 241 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 NOE
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255 500 € | 2 241 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 NOE
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255 500 € | 2 241 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 NOE
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255 500 € | 2 241 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 NOE
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255 500 € | 2 241 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 8 Imp Du Couvent | 305 000 € | 101 m² | 3 020 € |
| 26/10/2024 | 8 Pl De La Bascule | 70 000 € | 110 m² | 636 € |
| 16/09/2024 | 12 Rue Des Lilas | 234 000 € | 92 m² | 2 543 € |
| 19/08/2024 | 22 Rue Des Ecoles | 290 000 € | 117 m² | 2 479 € |
| 09/08/2024 | 5a Rue Des Bouleaux | 205 000 € | 110 m² | 1 864 € |
| 08/08/2024 | 7b Rue Des Cornouillers | 276 200 € | 124 m² | 2 227 € |
| 31/07/2024 | 2 Imp Des Arbousiers | 291 150 € | 98 m² | 2 971 € |
| 16/07/2024 | 8a Rue Des Ifs | 235 825 € | 115 m² | 2 051 € |
| 02/07/2024 | 6 Imp Du Couvent | 240 050 € | 94 m² | 2 554 € |
| 26/06/2024 | 206 Che De Moroncazal | 155 000 € | 106 m² | 1 462 € |
| 17/05/2024 | 113b Rte Des Clauzolles | 310 000 € | 119 m² | 2 605 € |
| 22/04/2024 | 5 Che De Moroncazal | 138 500 € | 93 m² | 1 489 € |
| 02/03/2024 | 28a Che De Lafitte | 280 050 € | 104 m² | 2 693 € |
| 23/01/2024 | 3b Che De Lafitte | 319 130 € | 125 m² | 2 553 € |
| 29/08/2023 | 23 Che Du Danis | 260 000 € | 101 m² | 2 574 € |