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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
Sur la commune de Longages, coté Lavernose Lacasse, au fond d'une impasse avec vue sur les Pyrénées, maison de 133 m². Cette maison dispose d'une belle pièce de vie avec une mezzan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 278 964 € | 28 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 298 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LONGAGES ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LONGAGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NOE
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265 000 € | 1 677 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SULPICE SUR LEZE
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240 000 € | 1 920 € | 125 m² | 6 | Voir |
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239 500 € | 1 814 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T7 LONGAGES
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239 000 € | 1 542 € | 155 m² | 7 | Voir |
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230 000 € | 1 840 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 214 Che De Berat | 270 800 € | 107 m² | 2 531 € |
| 19/12/2024 | 4 Che De Bois De La Pierre | 371 950 € | 142 m² | 2 619 € |
| 12/07/2024 | 78b Che De Carbonne | 260 000 € | 112 m² | 2 321 € |
| 13/06/2024 | 19 Che Du Cerni | 354 450 € | 155 m² | 2 287 € |
| 15/05/2024 | 9 Rue Du Couvent | 466 850 € | 136 m² | 3 433 € |
| 07/05/2024 | 6 Vc Carrelot De Pandelle | 350 205 € | 121 m² | 2 894 € |
| 03/05/2024 | 20 Gr Grand Rue | 180 000 € | 140 m² | 1 286 € |
| 30/04/2024 | 5 Rue Des Kiwis | 249 300 € | 120 m² | 2 078 € |
| 29/04/2024 | 51 Che De Bois De La Pierre | 260 000 € | 121 m² | 2 149 € |
| 15/03/2024 | 4 Rue De L Eglise | 140 000 € | 116 m² | 1 207 € |
| 22/01/2024 | 3 Che De Joulieu | 252 000 € | 121 m² | 2 083 € |
| 16/01/2024 | 18 Che De La Gavegue | 120 000 € | 121 m² | 992 € |
| 28/10/2023 | 160 Chem De Berat | 450 000 € | 108 m² | 4 167 € |
| 23/08/2023 | 3 Che Du Garros | 370 000 € | 117 m² | 3 162 € |
| 17/07/2023 | 1 Chem De Lavernose | 234 950 € | 120 m² | 1 958 € |