450 000 €
T3
40 m²
NOCE
61340
+617%
vs marché
11 250
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit450 000 €
Maison • 3 pièces • 40 m²
NOCE (61340)
Terrain
65 427 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
450 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 429 €
Prix net vendeur
428 571 €
Frais de notaire
+31 220 €
Émoluments
4 585 €
Droits & taxes
25 285 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
481 220 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
481 220 €
Capital à emprunter
481 220 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 823 €/mois | 17 645 €/mois | 489 132 € | 56 034 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 514 680 € | 81 582 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 561 600 € | 128 502 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 615 120 € | 182 022 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 670 800 € | 237 702 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1429% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NOCE ↗ +15.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, NOCE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NOCE
|
450 000 € | 11 250 € | 40 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 3 Che De La Therriere | 50 000 € | 40 m² | 1 250 € |
| 10/12/2025 | 1 Imp Des Noisetiers | 125 000 € | 22 m² | 5 682 € |
| 25/09/2025 | 3 La Therriere | 34 000 € | 40 m² | 850 € |
| 13/09/2025 | 6 La Grande Courbetiere | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 13/06/2025 | 101 Champ Du Gue Dance | 69 400 € | 60 m² | 1 157 € |
| 08/04/2025 | 17 Rue De La Madeleine | 52 000 € | 49 m² | 1 061 € |
| 07/05/2024 | 124 Le Chailloue | 96 000 € | 44 m² | 2 182 € |
| 13/02/2024 | 14 La Fosse Noce | 100 000 € | 57 m² | 1 754 € |
| 15/12/2023 | 84 St Hilaire | 3 600 000 € | 50 m² | 72 000 € |
| 29/11/2023 | 77 Cour Du Printemps | 124 000 € | 56 m² | 2 214 € |