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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 128 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 314 832 € | 33 141 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 753 €/mois | 8 342 €/mois | 330 360 € | 48 669 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 358 740 € | 77 049 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 390 240 € | 108 549 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 425 400 € | 143 709 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NOAILLES ↗ +3.5% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, NOAILLES Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NOAILLES
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287 000 € | 1 794 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 WARLUIS
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303 000 € | 2 134 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 NOAILLES
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308 000 € | 2 184 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 NOAILLES
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276 000 € | 2 015 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 NOAILLES
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274 700 € | 2 308 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 NOAILLES
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310 000 € | 2 296 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 NOAILLES
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269 900 € | 2 194 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 NOAILLES
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269 900 € | 2 194 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T7 NOAILLES
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268 000 € | 2 000 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 NOAILLES
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264 000 € | 1 760 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 NOAILLES
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259 000 € | 1 850 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 NOAILLES
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253 000 € | 1 946 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 NOAILLES
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249 500 € | 2 062 € | 121 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 588 Rue De L Avenir | 245 000 € | 109 m² | 2 248 € |
| 06/05/2025 | 28 Rue De L Eglise | 145 000 € | 104 m² | 1 394 € |
| 02/04/2025 | 22 All Du Clos De Longvillers | 91 530 € | 102 m² | 897 € |
| 14/02/2025 | 42b Rue De Boncourt | 185 000 € | 113 m² | 1 637 € |
| 05/02/2025 | 31 Rue De Paris | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |
| 03/02/2025 | 9 Rue De Grossenenglis | 294 900 € | 128 m² | 2 304 € |
| 20/12/2024 | 71 Rue De Paris | 250 000 € | 109 m² | 2 294 € |
| 06/12/2023 | 65 Rue Du Patis | 295 000 € | 111 m² | 2 658 € |
| 15/11/2023 | 41 Rue Des Jardins | 260 900 € | 133 m² | 1 962 € |
| 04/10/2023 | 71 Rue De Paris | 250 000 € | 109 m² | 2 294 € |
| 17/07/2023 | 239 All Du Clos De Fouquerolle | 277 000 € | 119 m² | 2 328 € |