363 069 €
T6
180 m²
NOAILLES
60430
-15%
vs marché
2 017
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit363 069 €
Maison • 6 pièces • 180 m²
NOAILLES (60430)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
363 069 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 964 €
Prix net vendeur
349 105 €
Frais de notaire
+25 770 €
Émoluments
3 823 €
Droits & taxes
20 597 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
388 839 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
388 839 €
Capital à emprunter
388 839 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 648 €/mois | 14 085 €/mois | 390 432 € | 40 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 412 €/mois | 10 339 €/mois | 409 440 € | 59 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 444 240 € | 94 285 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 485 040 € | 135 085 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 528 300 € | 178 345 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,54%
23 760 €/an
Rendement net
4,16%
après charges
Cashflow
-914 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NOAILLES ↗ +2.5% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, NOAILLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, NOAILLES
1 754-1 904€
101j
1 921-2 071€
78j
2 098-2 248€
146j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 NOAILLES
|
360 000 € | 1 800 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T7 NOAILLES
|
368 000 € | 2 079 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOAILLES
|
368 000 € | 2 079 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOAILLES
|
368 000 € | 2 079 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOAILLES
|
368 000 € | 2 079 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T8 NOAILLES
|
368 750 € | 2 083 € | 177 m² | 8 | Voir |
|
T7 NOAILLES
|
369 000 € | 2 158 € | 171 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOAILLES
|
369 000 € | 2 158 € | 171 m² | 7 | Voir |
|
T7 SILLY TILLARD
|
349 000 € | 1 994 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 SILLY TILLARD
|
349 000 € | 1 994 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T8 SILLY TILLARD
|
385 000 € | 2 200 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T8 SILLY TILLARD
|
385 000 € | 2 200 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T8 NOAILLES
|
327 000 € | 1 739 € | 188 m² | 8 | Voir |
|
T6 NOAILLES
|
312 000 € | 1 625 € | 192 m² | 6 | Voir |
|
T9 WARLUIS
|
312 000 € | 1 458 € | 214 m² | 9 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 10 Rue Du Moulin De Pierre | 243 000 € | 170 m² | 1 429 € |