349 500 €
T7
179 m²
NOAILLES
60430
-22%
vs marché
1 953
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 500 €
Maison • 7 pièces • 179 m²
NOAILLES (60430) • Noailles
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 442 €
Prix net vendeur
336 058 €
Frais de notaire
+24 875 €
Émoluments
3 698 €
Droits & taxes
19 827 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 375 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 375 €
Capital à emprunter
374 375 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 475 €/mois | 13 561 €/mois | 375 900 € | 38 963 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 285 €/mois | 9 955 €/mois | 394 200 € | 57 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 427 680 € | 90 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 466 800 € | 129 863 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 508 800 € | 171 863 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,76%
23 628 €/an
Rendement net
4,30%
après charges
Cashflow
-837 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 969 €/an
Charges copro. NR
1 074 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 654 €/an
GLI (2,5%)
591 €/an
Vacance locative
1 968 €/an
Total charges
7 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pDélais de vente
Maison 7 pièces, NOAILLES
1 672-1 822€
103j
1 828-1 978€
87j
1 975-2 125€
54j
2 098-2 248€
59j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 NOAILLES
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T7 SILLY TILLARD
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T7 WARLUIS
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348 000 € | 1 698 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T7 NOAILLES
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368 000 € | 2 079 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 NOAILLES
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368 000 € | 2 079 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 NOAILLES
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368 000 € | 2 079 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T8 NOAILLES
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368 750 € | 2 083 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T8 NOAILLES
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368 750 € | 2 083 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T7 NOAILLES
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369 000 € | 2 158 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 NOAILLES
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369 000 € | 2 158 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 NOAILLES
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369 000 € | 2 158 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T8 NOAILLES
|
327 000 € | 1 739 € | 188 m² | 8 | Voir |
|
T9 WARLUIS
|
312 000 € | 1 458 € | 214 m² | 9 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 10 Rue Du Moulin De Pierre | 243 000 € | 170 m² | 1 429 € |