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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
"Venez découvrir cet appartement traversant de près de 65m² à Noailles, au 1er étage d'une résidence calme et rénovée en 2013, à 5min à pied de toutes commodités, écoles et commerc...
49 Rue de Calais 60430 Noailles
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 140 700 € | 14 547 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 147 600 € | 21 447 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 34 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 174 000 € | 47 847 € | 3,40% |
| 25 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 189 600 € | 63 447 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#beXA9 Actuel
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129 900 € | - |
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#aNIgp
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139 000 € | +7,0% |
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#aRcQT
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139 000 € | +7,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NOAILLES
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129 900 € | 2 030 € | 64 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2024 | 36 Rue De Boncourt | 146 000 € | 62 m² | 2 355 € |
| 11/12/2023 | 42 Rue De La Grange Des Dimes | 118 500 € | 45 m² | 2 633 € |
| 09/10/2023 | 4 Rue Arnaud Bisson | 109 000 € | 45 m² | 2 422 € |
| 06/07/2023 | 4 Rue Arnaud Bisson | 102 927 € | 45 m² | 2 287 € |