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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
iad France - Mélanie Lebesgue vous propose: NOAILLES - 4 CHAMBRES - ENTIEREMENT RÉNOVÉE - BELLES PRESTATIONSSituée sur la commune de Noailles, proche de toutes commodités (écoles e...
9 Rue de Grossenenglis 60430 Noailles
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 767 €/mois | 11 415 €/mois | 316 428 € | 32 818 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 331 800 € | 48 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 360 000 € | 76 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 393 120 € | 109 510 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 428 100 € | 144 490 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOAILLES ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOAILLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#beXA8 Actuel
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294 000 € | - |
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#b5BLl
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294 000 € | - |
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#b6SAK
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294 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NOAILLES
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294 000 € | 2 333 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 NOAILLES
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294 000 € | 2 333 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 NOAILLES
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294 000 € | 2 333 € | 126 m² | 5 | Voir |
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294 000 € | 2 333 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T7 NOAILLES
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292 000 € | 2 195 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 NOAILLES
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285 000 € | 2 036 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 WARLUIS
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303 000 € | 2 134 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SULPICE
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309 000 € | 2 306 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SULPICE
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T7 NOAILLES
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310 000 € | 2 313 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 NOAILLES
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310 000 € | 2 313 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T5 WARLUIS
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278 000 € | 2 298 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 NOAILLES
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276 000 € | 2 015 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 NOAILLES
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276 000 € | 2 015 € | 137 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 588 Rue De L Avenir | 245 000 € | 109 m² | 2 248 € |
| 06/05/2025 | 28 Rue De L Eglise | 145 000 € | 104 m² | 1 394 € |
| 02/04/2025 | 22 All Du Clos De Longvillers | 91 530 € | 102 m² | 897 € |
| 14/02/2025 | 42b Rue De Boncourt | 185 000 € | 113 m² | 1 637 € |
| 05/02/2025 | 31 Rue De Paris | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |
| 03/02/2025 | 9 Rue De Grossenenglis | 294 900 € | 128 m² | 2 304 € |
| 20/12/2024 | 71 Rue De Paris | 250 000 € | 109 m² | 2 294 € |
| 08/07/2024 | 737 Che De La Messe | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 25/04/2024 | 59 Pl De Boncourt | 213 000 € | 100 m² | 2 130 € |
| 05/02/2024 | 625 Che De La Messe | 84 000 € | 100 m² | 840 € |
| 06/12/2023 | 65 Rue Du Patis | 295 000 € | 111 m² | 2 658 € |
| 15/11/2023 | 41 Rue Des Jardins | 260 900 € | 133 m² | 1 962 € |
| 24/10/2023 | 34 Rue De Boncourt | 146 000 € | 100 m² | 1 460 € |
| 04/10/2023 | 71 Rue De Paris | 250 000 € | 109 m² | 2 294 € |
| 17/07/2023 | 239 All Du Clos De Fouquerolle | 277 000 € | 119 m² | 2 328 € |