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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
A la recherche d'un bien avec du cachet Découvrez cette maison ancienne qui offre un beau potentiel; Située en centre ville et proche des commodités elle comprend un espace de vie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 224 280 € | 23 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 235 200 € | 34 129 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 76 369 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 300 300 € | 99 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOAILLES ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOAILLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NOAILLES
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199 900 € | 1 960 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T6 NOAILLES
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199 000 € | 2 163 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T4 NOAILLES
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198 900 € | 2 186 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 NOAILLES
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198 900 € | 2 186 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 NOAILLES
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197 000 € | 1 913 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 NOAILLES
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196 900 € | 2 344 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 PONCHON
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220 000 € | 2 444 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PONCHON
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T4 NOAILLES
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194 000 € | 2 132 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 NOAILLES
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194 000 € | 2 132 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 WARLUIS
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190 000 € | 1 979 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 WARLUIS
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190 000 € | 1 979 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 WARLUIS
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190 000 € | 1 979 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 WARLUIS
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190 000 € | 1 979 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 NOAILLES
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185 000 € | 2 079 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 55 Rue De Calais | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 05/06/2025 | 212 All Du Clos De Fouquerolle | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 06/05/2025 | 28 Rue De L Eglise | 145 000 € | 104 m² | 1 394 € |
| 25/03/2025 | 17 Rue Du Cense | 215 000 € | 96 m² | 2 240 € |
| 21/03/2025 | 19 Rue De Boncourt | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 03/03/2025 | 228 Rue Phileas Lebesgue | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |
| 20/12/2024 | 71 Rue De Paris | 250 000 € | 109 m² | 2 294 € |
| 12/12/2024 | 17 Rue Ruellette | 253 800 € | 84 m² | 3 021 € |
| 02/09/2024 | 278 Rue De La Grange Des Dimes | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |
| 22/07/2024 | 338 Rue Du Val Gerin | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 08/07/2024 | 737 Che De La Messe | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 28/06/2024 | 109 Rue De La Gendarmerie | 59 833 € | 81 m² | 739 € |
| 25/04/2024 | 59 Pl De Boncourt | 213 000 € | 100 m² | 2 130 € |
| 15/03/2024 | 208 Rue De La Grange Des Dimes | 236 000 € | 75 m² | 3 147 € |
| 05/02/2024 | 625 Che De La Messe | 84 000 € | 100 m² | 840 € |