Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
A la recherche d'un bien avec du cachet Découvrez cette maison ancienne qui offre un beau potentiel;Située en centre ville et proche des commodités elle comprend un espace de vie a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 214 620 € | 22 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 225 000 € | 32 654 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 244 080 € | 51 734 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 094 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 054 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOAILLES ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOAILLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aFZXQ Actuel
|
198 900 € | - |
|
#ac6dO
|
213 900 € | +7,5% |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NOAILLES
|
198 900 € | 2 186 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T6 NOAILLES
|
199 000 € | 2 163 € | 92 m² | 6 | Voir |
|
T4 NOAILLES
|
199 900 € | 1 960 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T5 NOAILLES
|
197 000 € | 1 913 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOAILLES
|
196 900 € | 2 344 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T4 NOAILLES
|
194 000 € | 2 132 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOAILLES
|
194 000 € | 2 132 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 WARLUIS
|
190 000 € | 1 979 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 WARLUIS
|
190 000 € | 1 979 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 WARLUIS
|
190 000 € | 1 979 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 WARLUIS
|
190 000 € | 1 979 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOAILLES
|
208 000 € | 2 286 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 NOAILLES
|
185 000 € | 2 079 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOAILLES
|
171 000 € | 1 660 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 55 Rue De Calais | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 05/06/2025 | 212 All Du Clos De Fouquerolle | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 06/05/2025 | 28 Rue De L Eglise | 145 000 € | 104 m² | 1 394 € |
| 25/03/2025 | 17 Rue Du Cense | 215 000 € | 96 m² | 2 240 € |
| 21/03/2025 | 19 Rue De Boncourt | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 03/03/2025 | 228 Rue Phileas Lebesgue | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |
| 20/12/2024 | 71 Rue De Paris | 250 000 € | 109 m² | 2 294 € |
| 12/12/2024 | 17 Rue Ruellette | 253 800 € | 84 m² | 3 021 € |
| 02/09/2024 | 278 Rue De La Grange Des Dimes | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |
| 22/07/2024 | 338 Rue Du Val Gerin | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 08/07/2024 | 737 Che De La Messe | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 28/06/2024 | 109 Rue De La Gendarmerie | 59 833 € | 81 m² | 739 € |
| 25/04/2024 | 59 Pl De Boncourt | 213 000 € | 100 m² | 2 130 € |
| 15/03/2024 | 208 Rue De La Grange Des Dimes | 236 000 € | 75 m² | 3 147 € |
| 05/02/2024 | 625 Che De La Messe | 84 000 € | 100 m² | 840 € |