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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 152 m²
Je m'appelle SPICY, je suis une jolie longère rénovée située à 5 mn de Parfondeval (gare), 7mn de Saint Crépin, 10 mn de Noailles, 11 mn de Méru (gare, collège, lycée), 22 mn de Be...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 201 €/mois | 12 730 €/mois | 352 884 € | 36 573 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 084 €/mois | 9 345 €/mois | 370 080 € | 53 769 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 401 400 € | 85 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 438 240 € | 121 929 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 477 600 € | 161 289 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NOAILLES ↗ +2.5% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, NOAILLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, NOAILLESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aVkuF Actuel
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328 000 € | - |
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#9VdeF
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343 000 € | +4,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NOAILLES
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287 000 € | 1 794 € | 160 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 22/12/2025 | 10 Rue Du Moulin De Pierre | 243 000 € | 170 m² | 1 429 € |
| 03/02/2025 | 9 Rue De Grossenenglis | 294 900 € | 128 m² | 2 304 € |
| 15/11/2023 | 41 Rue Des Jardins | 260 900 € | 133 m² | 1 962 € |