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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 119 m²
À vendre : maison de campagne T4 de 119 m² avec vaste pièce à vivre de 36 m², 3 grandes chambres, un grand jardin et une dépendance. - À VENDRE : Charmante maison de campagne T4 si...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 322 812 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 338 520 € | 49 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 756 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 142 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOAILLAN ↘ -15.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOAILLAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 POMPEJAC
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309 750 € | 2 581 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 NOAILLAN
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289 000 € | 2 429 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T7 BALIZAC
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319 600 € | 2 189 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T4 NOAILLAN
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280 000 € | 2 545 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 NOAILLAN
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280 000 € | 2 545 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 BALIZAC
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279 500 € | 2 430 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLANDRAUT
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265 000 € | 2 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLANDRAUT
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265 000 € | 2 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLANDRAUT
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265 000 € | 2 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 VILLANDRAUT
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257 000 € | 1 977 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLANDRAUT
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257 000 € | 1 977 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLANDRAUT
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257 000 € | 1 977 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLANDRAUT
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257 000 € | 1 977 € | 130 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 3 Rue Des Terreforts | 224 500 € | 116 m² | 1 935 € |
| 19/12/2024 | 21 Peyrebernede | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 10/12/2024 | 5511 Aux Tuileries | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 19/11/2024 | 263 L Anglais Est | 120 000 € | 140 m² | 857 € |
| 01/10/2024 | 101 Peyrebernede | 185 000 € | 106 m² | 1 745 € |
| 30/08/2024 | 367 Priquey | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 21/05/2024 | 4 Pl General Leclerc | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 25/03/2024 | 7 Rle Du Maraing | 272 000 € | 138 m² | 1 971 € |
| 29/01/2024 | 9 Jeantille | 179 000 € | 125 m² | 1 432 € |
| 27/11/2023 | 1 Rte De Peyrebernede | 282 000 € | 103 m² | 2 738 € |
| 26/10/2023 | 8 Che De Bareyre | 185 000 € | 115 m² | 1 609 € |
| 14/09/2023 | 1b Rue Du Couhet | 241 000 € | 95 m² | 2 537 € |
| 07/08/2023 | 13 Les Terreforts | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |
| 17/05/2023 | 268 L Anglais Est | 113 000 € | 132 m² | 856 € |
| 11/05/2023 | 84 Peyrepinotte | 382 700 € | 140 m² | 2 734 € |