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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 119 m²
À seulement quelques minutes du centre de Noaillan, découvrez cette authentique maison en pierre datant de 1887, pleine de charme et d'histoire, nichée dans un environnement calme ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 311 052 € | 32 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 326 160 € | 47 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 353 880 € | 75 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 384 720 € | 105 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOAILLAN ↘ -15.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOAILLAN Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NOAILLAN
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280 000 € | 2 545 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 POMPEJAC
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309 750 € | 2 581 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLANDRAUT
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265 000 € | 2 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 VILLANDRAUT
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257 000 € | 1 977 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLANDRAUT
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257 000 € | 1 977 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLANDRAUT
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257 000 € | 1 977 € | 130 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 3 Rue Des Terreforts | 224 500 € | 116 m² | 1 935 € |
| 19/12/2024 | 21 Peyrebernede | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 10/12/2024 | 5511 Aux Tuileries | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 19/11/2024 | 263 L Anglais Est | 120 000 € | 140 m² | 857 € |
| 01/10/2024 | 101 Peyrebernede | 185 000 € | 106 m² | 1 745 € |
| 30/08/2024 | 367 Priquey | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 21/05/2024 | 4 Pl General Leclerc | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 25/03/2024 | 7 Rle Du Maraing | 272 000 € | 138 m² | 1 971 € |
| 29/01/2024 | 9 Jeantille | 179 000 € | 125 m² | 1 432 € |
| 27/11/2023 | 1 Rte De Peyrebernede | 282 000 € | 103 m² | 2 738 € |
| 26/10/2023 | 8 Che De Bareyre | 185 000 € | 115 m² | 1 609 € |
| 14/09/2023 | 1b Rue Du Couhet | 241 000 € | 95 m² | 2 537 € |
| 07/08/2023 | 13 Les Terreforts | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |
| 17/05/2023 | 268 L Anglais Est | 113 000 € | 132 m² | 856 € |
| 11/05/2023 | 84 Peyrepinotte | 382 700 € | 140 m² | 2 734 € |