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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Située dans un petit village calme et paisible proche de Vichy, cette maison en pierre et moellons datant de 1948 offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation ou pour un...
Clos des Myts 03250 Nizerolles
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 44 268 € | 4 614 € | 3,15% |
| 10 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 46 440 € | 6 786 € | 3,20% |
| 15 ans | 280 €/mois | 848 €/mois | 50 400 € | 10 746 € | 3,30% |
| 20 ans | 228 €/mois | 691 €/mois | 54 720 € | 15 066 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 197 €/mois | 597 €/mois | 59 100 € | 19 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a1zew Actuel
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39 700 € | - |
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#a0t1r
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39 700 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NIZEROLLES
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39 700 € | 339 € | 117 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 5114 Le Lion | 105 000 € | 107 m² | 981 € |
| 31/10/2024 | 5023 Les Faux | 130 000 € | 101 m² | 1 287 € |