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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
NIVILLAC, en impasse et à proximité du bourg de ses commodités et de l'axe Nantes / Vannes, Laurent ABSIN et Raphaël BAHOLET du réseau IMMOBILIER, vous proposent en EXCLUSIVITÉ cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 168 672 € | 17 458 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 176 880 € | 25 666 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 191 880 € | 40 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 208 560 € | 57 346 € | 3,40% |
| 25 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 225 900 € | 74 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NIVILLAC ↗ +15.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NIVILLAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aLHwX Actuel
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156 000 € | - |
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#aLvEb
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156 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NIVILLAC
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156 000 € | 1 950 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T5 NIVILLAC
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155 400 € | 1 895 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 NIVILLAC
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155 400 € | 1 895 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 THEHILLAC
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154 649 € | 2 090 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 THEHILLAC
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154 649 € | 2 090 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 FEREL
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153 000 € | 1 530 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 FEREL
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153 000 € | 1 530 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T3 MARZAN
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152 000 € | 2 054 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 MARZAN
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152 000 € | 2 054 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 MARZAN
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152 000 € | 2 054 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 THEHILLAC
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160 600 € | 2 086 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 THEHILLAC
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160 600 € | 2 086 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 NIVILLAC
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147 700 € | 1 698 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 NIVILLAC
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147 700 € | 1 698 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 NIVILLAC
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138 450 € | 1 413 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 9 Rue Du Clos St Sauveur | 315 000 € | 96 m² | 3 281 € |
| 29/04/2025 | 6609 La Roberdiere | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 24/03/2025 | 12 La Ville Morvan | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 19/03/2025 | 5148 Saint Cry | 185 000 € | 77 m² | 2 403 € |
| 07/01/2025 | 5 Rue De La Vilaine | 255 000 € | 85 m² | 3 000 € |
| 03/01/2025 | 5881 Le Ros | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 30/12/2024 | 6666 La Boissiere | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 26/12/2024 | 5490 Le Clone | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 08/11/2024 | 2 Trelogo | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 04/10/2024 | 46 La Bonne Facon | 252 000 € | 88 m² | 2 864 € |
| 17/09/2024 | 3 La Ville Jossy | 224 500 € | 65 m² | 3 454 € |
| 11/09/2024 | 2 Rue Des Roses | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 30/08/2024 | 6057 Branru | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 13/08/2024 | 5970 La Ville Avril | 107 500 € | 88 m² | 1 222 € |
| 08/08/2024 | 5196 La Hautiere | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |