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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose: Maison en pierre pleine de charme, située en léger retrait de la rue, derrière une belle grille prolongée par une balustrade en métal p...
166 Route de Coulonges 79000 Niort
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 246 876 € | 25 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 258 840 € | 37 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 530 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 010 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 109 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NIORT ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NIORT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, NIORTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5oBy Actuel
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229 000 € | - |
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#b5nq2
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229 000 € | - |
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T6 NIORT
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T5 BESSINES
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220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSINES
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220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSINES
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220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NIORT
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220 000 € | 1 705 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T6 NIORT
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219 000 € | 1 955 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 NIORT
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219 000 € | 1 955 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 NIORT
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219 000 € | 1 955 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 94 Rue Du Rempart | 336 058 € | 118 m² | 2 848 € |
| 02/06/2025 | 31 Rue Du Galuchet | 220 000 € | 121 m² | 1 818 € |
| 28/05/2025 | 39 Rue Gustave Flaubert | 222 000 € | 104 m² | 2 135 € |
| 27/05/2025 | 248 Av De Limoges | 292 000 € | 117 m² | 2 496 € |
| 21/05/2025 | 86 Rue De La Perche | 158 000 € | 120 m² | 1 317 € |
| 14/05/2025 | 4 Rue Andre Gide | 150 000 € | 126 m² | 1 190 € |
| 13/05/2025 | 4 All Arthur Honegger | 180 000 € | 114 m² | 1 579 € |
| 12/05/2025 | 3 Imp Diane | 128 000 € | 115 m² | 1 113 € |
| 09/05/2025 | 7 Rue Du Pont | 388 000 € | 125 m² | 3 104 € |
| 06/05/2025 | 9 Rue Francois Villon | 172 000 € | 110 m² | 1 564 € |
| 06/05/2025 | 118 Av De La Venise Verte | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 05/05/2025 | 48 Rue Henri Poincare | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 05/05/2025 | 4 Rue Tattersall | 254 250 € | 98 m² | 2 594 € |
| 05/05/2025 | 8 Rue Louis Aragon | 177 500 € | 96 m² | 1 849 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue Delaunay | 178 000 € | 144 m² | 1 236 € |