Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 147 m²
Située sur la commune d’Échiré, cette maison familiale de répartie sur deux niveaux, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, le tout sur une parcelle généreuse de 2 322...
Chemin des Marais de Peigland 79000 Niort
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 360 276 € | 37 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 377 760 € | 54 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 409 860 € | 86 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NIORT ↗ +2.5% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, NIORTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 NIORT
|
335 000 € | 2 279 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T8 NIORT
|
342 500 € | 2 063 € | 166 m² | 8 | Voir |
|
T7 SCIECQ
|
344 000 € | 2 234 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T7 SCIECQ
|
344 000 € | 2 234 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T8 NIORT
|
345 000 € | 2 029 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 NIORT
|
345 000 € | 2 029 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T7 NIORT
|
347 800 € | 1 901 € | 183 m² | 7 | Voir |
|
T6 NIORT
|
349 000 € | 1 907 € | 183 m² | 6 | Voir |
|
T6 NIORT
|
319 000 € | 1 994 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 NIORT
|
319 000 € | 1 994 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 NIORT
|
352 000 € | 2 569 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 STE PEZENNE
|
318 000 € | 2 304 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T7 NIORT
|
353 000 € | 2 127 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T6 BESSINES
|
353 500 € | 1 932 € | 183 m² | 6 | Voir |
|
T6 NIORT
|
302 524 € | 2 208 € | 137 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 94 Rue Du Rempart | 336 058 € | 118 m² | 2 848 € |
| 02/06/2025 | 31 Rue Du Galuchet | 220 000 € | 121 m² | 1 818 € |
| 27/05/2025 | 248 Av De Limoges | 292 000 € | 117 m² | 2 496 € |
| 27/05/2025 | 90 Rue Chabaudy | 380 000 € | 151 m² | 2 517 € |
| 21/05/2025 | 86 Rue De La Perche | 158 000 € | 120 m² | 1 317 € |
| 14/05/2025 | 4 Rue Andre Gide | 150 000 € | 126 m² | 1 190 € |
| 09/05/2025 | 7 Rue Du Pont | 388 000 € | 125 m² | 3 104 € |
| 07/05/2025 | 9 Imp Saint-symphorien | 365 000 € | 150 m² | 2 433 € |
| 05/05/2025 | 35 Rue Saint-gelais | 395 000 € | 165 m² | 2 394 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue Delaunay | 178 000 € | 144 m² | 1 236 € |
| 28/04/2025 | 23 Rue Des Pres Faucher | 230 000 € | 123 m² | 1 870 € |
| 24/04/2025 | 20 Rue Des Massettes | 344 000 € | 132 m² | 2 606 € |
| 26/03/2025 | 13 Imp De La Gradonne | 345 000 € | 139 m² | 2 482 € |
| 24/03/2025 | 41 Rue De Champommier | 255 000 € | 128 m² | 1 992 € |
| 20/03/2025 | 89 Rue De Nambot | 246 000 € | 127 m² | 1 937 € |