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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
Située à Niort (79000), cette maison charmante bénéficie d'un environnement urbain dynamique, à proximité d'écoles et collèges. Les transports en commun tels que les lignes de bus ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 240 408 € | 24 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 252 120 € | 36 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 273 600 € | 58 085 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 297 360 € | 81 845 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 106 385 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NIORT ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NIORT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NIORTComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZDKb Actuel
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223 000 € | - |
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#agFCO
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223 000 € | - |
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#apfPb
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232 000 € | +4,0% |
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#ailSn
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223 000 € | - |
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#aEeuM
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229 400 € | +2,9% |
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#aEAa7
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223 000 € | - |
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#aG7Wa
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215 000 € | -3,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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225 750 € | 1 821 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 NIORT
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225 750 € | 1 821 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 BESSINES
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220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSINES
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220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
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220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
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219 900 € | 1 912 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 NIORT
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217 000 € | 1 750 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 NIORT
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217 000 € | 1 750 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 NIORT
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217 000 € | 1 750 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 NIORT
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217 000 € | 1 750 € | 124 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 94 Rue Du Rempart | 336 058 € | 118 m² | 2 848 € |
| 02/06/2025 | 31 Rue Du Galuchet | 220 000 € | 121 m² | 1 818 € |
| 28/05/2025 | 39 Rue Gustave Flaubert | 222 000 € | 104 m² | 2 135 € |
| 27/05/2025 | 248 Av De Limoges | 292 000 € | 117 m² | 2 496 € |
| 23/05/2025 | 1 Imp Saint Simon | 135 000 € | 91 m² | 1 484 € |
| 21/05/2025 | 86 Rue De La Perche | 158 000 € | 120 m² | 1 317 € |
| 19/05/2025 | 20 Rue Andre Ampere | 207 000 € | 93 m² | 2 226 € |
| 19/05/2025 | 19 Rue Jean Chaptal | 58 500 € | 90 m² | 650 € |
| 19/05/2025 | 9 Rue Elsa Triolet | 168 000 € | 95 m² | 1 768 € |
| 14/05/2025 | 4 Rue Andre Gide | 150 000 € | 126 m² | 1 190 € |
| 13/05/2025 | 4 All Arthur Honegger | 180 000 € | 114 m² | 1 579 € |
| 12/05/2025 | 60l Rue Jean Jaures | 182 000 € | 93 m² | 1 957 € |
| 12/05/2025 | 3 Imp Diane | 128 000 € | 115 m² | 1 113 € |
| 12/05/2025 | 4 Rue Des Vanelles | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |
| 09/05/2025 | 7 Rue Du Pont | 388 000 € | 125 m² | 3 104 € |