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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 56 m²
EXCLUSIVITÉ : APPARTEMENT T2 DE CHARME AVEC TERRASSE, PLACE DE PARKING EXT. ET JARDIN COPROPRIÉTÉ – NIORT CENTRE QUAI METAYER – IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT. VENDU MEUBLÉ ET...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 155 484 € | 16 103 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 163 080 € | 23 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 176 940 € | 37 559 € | 3,30% |
| 20 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 192 240 € | 52 859 € | 3,40% |
| 25 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 208 200 € | 68 819 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NIORT ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NIORT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NIORTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFM2r Actuel
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143 700 € | - |
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#aGoAB
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165 000 € | +14,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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135 000 € | 2 328 € | 58 m² | 3 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 10 Rue Germaine Bernit | 34 059 € | 45 m² | 757 € |
| 11/06/2025 | 35 Gde Rue De La Tranchee | 92 000 € | 54 m² | 1 704 € |
| 10/06/2025 | 8 Rue Georges Guingouin | 85 000 € | 39 m² | 2 179 € |
| 27/05/2025 | 5b Rue Jean Jacques Rousseau | 60 000 € | 41 m² | 1 463 € |
| 23/05/2025 | 55 Rue De La Tour Chabot | 42 000 € | 65 m² | 646 € |
| 16/05/2025 | 55 Rue De La Tour Chabot | 73 000 € | 48 m² | 1 521 € |
| 14/05/2025 | 11 Rue Cloche Perce | 63 000 € | 46 m² | 1 370 € |
| 13/05/2025 | 83 Rue Saint-jean | 73 000 € | 42 m² | 1 738 € |
| 12/05/2025 | 15 Imp Du Parc | 112 000 € | 37 m² | 3 027 € |
| 07/05/2025 | 2 Rue Des Aires | 167 200 € | 67 m² | 2 496 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Tartifume | 91 000 € | 58 m² | 1 569 € |
| 30/04/2025 | 55 Rue De La Tour Chabot | 56 000 € | 48 m² | 1 167 € |
| 29/04/2025 | 20 Pl Du Port | 170 000 € | 61 m² | 2 787 € |
| 29/04/2025 | 95 Rue Des Equarts | 91 500 € | 74 m² | 1 236 € |
| 25/04/2025 | 13 Quai Maurice Metayer | 136 000 € | 63 m² | 2 159 € |