520 000 €

T6 165 m²

NIMES 30000

+9% vs marché

3 152 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

520 000 €

Voir l'annonce

Maison • 6 pièces • 165 m²

NIMES (30000) • mas de lauze

Sans vis-à-vis Calme Jardin

DPE A 34 kWh/m²

GES A 1 kg CO₂

LUCAS PARRINELLO - PLACE 65 by REGARD, VOUS PROPOSE CETTE MAGNIFIQUE VILLA DANS LES HAUTEURS DE NIMES. Située dans les hauteurs de Nîmes, au sein du secteur recherché du Carreau de...

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 520 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -20 000 €

Prix net vendeur 500 000 €

Frais de notaire +36 120 €

Émoluments 5 270 €

Droits & taxes 29 500 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 556 120 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 556 120 €

Capital à emprunter 556 120 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 647 €/mois	20 142 €/mois	558 348 €	57 840 €	3,15%
10 ans	4 879 €/mois	14 785 €/mois	585 480 €	84 972 €	3,20%
15 ans	3 529 €/mois	10 694 €/mois	635 220 €	134 712 €	3,30%
20 ans	2 877 €/mois	8 718 €/mois	690 480 €	189 972 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 492 €/mois	7 552 €/mois	747 600 €	247 092 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,19%

21 780 €/an

Rendement net

2,66%

après charges

Cashflow

-2 011 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 815 €/an

Charges copro. NR 990 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 525 €/an

GLI (2,5%) 545 €/an

Vacance locative 1 814 €/an

Total charges 6 839 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

6% plus cher

* Maison 6p, NIMES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, NIMES ↗ +1.8% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Comparer

2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 NIMES	500 000 €	2 660 €	188 m²	6	Voir
T8 NIMES	469 000 €	2 606 €	180 m²	8	Voir

15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
02/06/2025	374 Che Des Quatre Pilons	584 350 €	142 m²	4 115 €
27/05/2025	539a Che Guinguette Laugier	865 000 €	142 m²	6 092 €
21/05/2025	9000 Ctre Les Hauts De Nimes	378 350 €	135 m²	2 803 €
13/05/2025	389 Che Du Bois De Mittau	357 000 €	144 m²	2 479 €
12/05/2025	495 Che Bas De Camplanier	190 000 €	135 m²	1 407 €
29/04/2025	16q Rue Doc Roux	205 000 €	133 m²	1 541 €
11/04/2025	144b Rte D Uzes	230 000 €	160 m²	1 438 €
31/03/2025	348 Che Du Galinie	327 400 €	149 m²	2 197 €
24/03/2025	27 Rue Notre-dame	645 000 €	190 m²	3 395 €
21/03/2025	911 Che Combe Des Oiseaux	350 000 €	152 m²	2 303 €
06/03/2025	65 Che Du Puits De Louiset	605 000 €	169 m²	3 580 €
17/02/2025	9001 Che Des Cigalons	461 010 €	140 m²	3 293 €
07/02/2025	137 Imp Gai Sejour	541 500 €	155 m²	3 494 €
17/01/2025	8 Rue Raoul Lhermet	165 000 €	146 m²	1 130 €
16/01/2025	87 Che Mas D Alesti	235 000 €	140 m²	1 679 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).