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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 50 m²
RÉNOVÉ, DUPLEX, MEZZANINE, FAIBLES CHARGES, INVESTISSEMENT LOCATIF, FAUBOURG, NÎMESKHI Karl Hugues Immobilier by Guylène Bergé vous propose cette exclusivité ; un appartement en du...
Rue Seguier 30000 Nîmes
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 412 € | 3,20% |
| 15 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 122 400 € | 25 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 692 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NIMES ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NIMESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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99 000 € | 2 106 € | 47 m² | 3 | Voir |
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99 000 € | 2 152 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 NIMES
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99 000 € | 1 768 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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99 000 € | 1 678 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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100 000 € | 1 818 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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98 000 € | 2 130 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T2 NIMES
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100 000 € | 2 128 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 NIMES
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97 200 € | 1 620 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 NIMES
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103 000 € | 1 981 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 NIMES
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104 500 € | 1 866 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 NIMES
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105 000 € | 2 283 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 NIMES
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106 000 € | 2 304 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 NIMES
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106 000 € | 2 038 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 NIMES
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90 000 € | 1 957 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9b Rue Numa Baragnon | 142 000 € | 60 m² | 2 367 € |
| 25/06/2025 | 1 Rue Louis Laget | 52 000 € | 65 m² | 800 € |
| 24/06/2025 | 1 Rue De La Cite Foulc | 158 756 € | 56 m² | 2 835 € |
| 24/06/2025 | 3b Rue Mareschal | 105 000 € | 53 m² | 1 981 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Francois 1er | 90 500 € | 67 m² | 1 351 € |
| 23/06/2025 | 5 Av Franklin Roosevelt | 155 000 € | 46 m² | 3 370 € |
| 23/06/2025 | 167 Rue Paul Arene | 79 000 € | 69 m² | 1 145 € |
| 20/06/2025 | 6 Rue Des Patins | 115 000 € | 30 m² | 3 833 € |
| 19/06/2025 | 105 Rue Marius Dubois | 98 000 € | 60 m² | 1 633 € |
| 19/06/2025 | 54 Rue Du Val Joli | 250 000 € | 35 m² | 7 143 € |
| 18/06/2025 | 18 Rue Sainte Catherine | 190 000 € | 49 m² | 3 878 € |
| 18/06/2025 | 7 Rue Emilien Ronzas | 112 000 € | 40 m² | 2 800 € |
| 18/06/2025 | 7 Rue De Bernis | 72 460 € | 35 m² | 2 070 € |
| 16/06/2025 | 273 Av Monseigneur Claverie | 32 000 € | 57 m² | 561 € |
| 13/06/2025 | 13 Rue Arago | 95 000 € | 47 m² | 2 021 € |