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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 191 m²
À vendre NÎMES – Maison de caractère avec extérieur, gara.à NÎMES À Vendre – Maison de Caractère Rare Dans un quartier très prisé, à seulement deux pas du centre-ville, découvr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 788 €/mois | 32 691 €/mois | 906 192 € | 93 895 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 919 €/mois | 23 997 €/mois | 950 280 € | 137 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 728 €/mois | 17 358 €/mois | 1 031 040 € | 218 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 669 €/mois | 14 148 €/mois | 1 120 560 € | 308 263 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 045 €/mois | 12 258 €/mois | 1 213 500 € | 401 203 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, NIMES ↗ +2.4% sur 5 moisComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 NIMES
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845 000 € | 4 424 € | 191 m² | 8 | Voir |
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T8 NIMES
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845 000 € | 4 424 € | 191 m² | 8 | Voir |
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T8 NIMES
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849 900 € | 3 695 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T10 NIMES
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850 000 € | 3 778 € | 225 m² | 10 | Voir |
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T8 NIMES
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825 000 € | 4 146 € | 199 m² | 8 | Voir |
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T8 NIMES
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895 000 € | 3 858 € | 232 m² | 8 | Voir |
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T8 NIMES
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795 000 € | 3 502 € | 227 m² | 8 | Voir |
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T8 NIMES
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895 000 € | 3 858 € | 232 m² | 8 | Voir |
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T8 NIMES
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895 000 € | 3 858 € | 232 m² | 8 | Voir |
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T10 NIMES
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795 000 € | 3 397 € | 234 m² | 10 | Voir |
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T8 NIMES
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898 000 € | 4 961 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T8 NIMES
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787 000 € | 3 935 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T10 NIMES
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778 000 € | 3 795 € | 205 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 229 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 81 Imp De La Margeride | 663 760 € | 210 m² | 3 161 € |
| 11/04/2025 | 144b Rte D Uzes | 230 000 € | 160 m² | 1 438 € |
| 04/04/2025 | 236 Che Des Huppes | 848 300 € | 220 m² | 3 856 € |
| 24/03/2025 | 27 Rue Notre-dame | 645 000 € | 190 m² | 3 395 € |
| 21/03/2025 | 911 Che Combe Des Oiseaux | 350 000 € | 152 m² | 2 303 € |
| 19/03/2025 | 34 Rue Emile Jamais | 936 800 € | 222 m² | 4 220 € |
| 06/03/2025 | 65 Che Du Puits De Louiset | 605 000 € | 169 m² | 3 580 € |
| 07/02/2025 | 137 Imp Gai Sejour | 541 500 € | 155 m² | 3 494 € |
| 28/01/2025 | 691 Che De La Capitelle Pointue | 775 250 € | 220 m² | 3 524 € |
| 07/01/2025 | 2 Rue Enclos Barnouin | 611 000 € | 156 m² | 3 917 € |
| 23/12/2024 | 11 Imp Des Surelles | 550 000 € | 152 m² | 3 618 € |
| 02/12/2024 | 30 Imp De L Azur | 882 500 € | 159 m² | 5 550 € |
| 29/11/2024 | 818a Che De La Calmette | 352 550 € | 153 m² | 2 304 € |
| 27/11/2024 | 135 Imp Des Bruyeres | 466 000 € | 162 m² | 2 877 € |
| 21/11/2024 | 28 Imp Des Lierres | 402 500 € | 171 m² | 2 354 € |