1 250 000 €
T6
225 m²
NIMES
30000
+93%
vs marché
5 556
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 250 000 €
Maison • 6 pièces • 225 m²
NIMES (30000)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 250 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-48 077 €
Prix net vendeur
1 201 923 €
Frais de notaire
+84 263 €
Émoluments
12 000 €
Droits & taxes
70 913 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 334 263 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 334 263 €
Capital à emprunter
1 334 263 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 948 €/mois | 48 327 €/mois | 1 339 632 € | 138 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 707 €/mois | 35 476 €/mois | 1 404 840 € | 204 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 467 €/mois | 25 658 €/mois | 1 524 060 € | 323 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 903 €/mois | 20 918 €/mois | 1 656 720 € | 455 884 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 980 €/mois | 18 121 €/mois | 1 794 000 € | 593 164 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,38%
29 700 €/an
Rendement net
1,51%
après charges
Cashflow
-6 127 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 475 €/an
Charges copro. NR
1 350 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 079 €/an
GLI (2,5%)
743 €/an
Vacance locative
2 474 €/an
Total charges
9 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
86% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NIMES ↗ +1.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 NIMES
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1 250 000 € | 5 556 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T7 NIMES
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1 290 000 € | 5 375 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T7 NIMES
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1 200 000 € | 5 455 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T6 NIMES
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1 200 000 € | 5 217 € | 230 m² | 6 | Voir |
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T7 NIMES
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1 300 000 € | 5 652 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T6 NIMES
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1 200 000 € | 5 217 € | 230 m² | 6 | Voir |
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T7 NIMES
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1 190 000 € | 5 174 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T7 NIMES
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1 190 000 € | 5 174 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T6 NIMES
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1 155 000 € | 4 813 € | 240 m² | 6 | Voir |
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T7 NIMES
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1 100 000 € | 4 889 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T7 NIMES
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1 100 000 € | 4 889 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T6 NIMES
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1 100 000 € | 4 889 € | 225 m² | 6 | Voir |
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T8 NIMES
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1 095 000 € | 4 525 € | 242 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 81 Imp De La Margeride | 663 760 € | 210 m² | 3 161 € |
| 04/04/2025 | 236 Che Des Huppes | 848 300 € | 220 m² | 3 856 € |
| 24/03/2025 | 27 Rue Notre-dame | 645 000 € | 190 m² | 3 395 € |
| 19/03/2025 | 34 Rue Emile Jamais | 936 800 € | 222 m² | 4 220 € |
| 27/02/2025 | 539b Che Guinguette Laugier | 850 000 € | 232 m² | 3 664 € |
| 28/01/2025 | 691 Che De La Capitelle Pointue | 775 250 € | 220 m² | 3 524 € |
| 18/11/2024 | 161h Che De La Calmette | 555 750 € | 185 m² | 3 004 € |
| 28/10/2024 | 28 Che Du Belvedere | 602 000 € | 228 m² | 2 640 € |
| 18/10/2024 | 9001 Che Du Mas Boulbon | 600 000 € | 200 m² | 3 000 € |
| 17/09/2024 | 13 Imp Bonfils | 2 050 000 € | 270 m² | 7 593 € |
| 03/09/2024 | 22 Imp De La Sariette | 781 100 € | 250 m² | 3 124 € |
| 28/08/2024 | 267 Che De Pierre Blanche | 991 400 € | 200 m² | 4 957 € |
| 27/08/2024 | 274 Che Des Terres De Rouviere | 982 380 € | 228 m² | 4 309 € |
| 11/07/2024 | 56d Rue Montaury | 420 000 € | 198 m² | 2 121 € |
| 02/04/2024 | 104 Imp Vincent D Indy | 445 000 € | 180 m² | 2 472 € |