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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
NÎMES CARMESL'agence MCI vous propose cet appartement de quatre pièces avec GARAGE, ASCENSEUR et cave dans une résidence sécurisée et de qualité au coeur du centre-ville de Nîmes, ...
5 Rue Vincent Faita 30000 Nîmes
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 19 984 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 464 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 564 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 824 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NIMES ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NIMESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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164 000 € | 2 076 € | 79 m² | 4 | Voir |
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159 000 € | 2 065 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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159 000 € | 2 038 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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158 900 € | 2 091 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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158 900 € | 2 091 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9b Rue Numa Baragnon | 142 000 € | 60 m² | 2 367 € |
| 25/06/2025 | 4 Rue Vaissette | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 25/06/2025 | 1 Rue Louis Laget | 52 000 € | 65 m² | 800 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Francois 1er | 90 500 € | 67 m² | 1 351 € |
| 23/06/2025 | 377 Av Du Mal Juin | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 23/06/2025 | 167 Rue Paul Arene | 79 000 € | 69 m² | 1 145 € |
| 23/06/2025 | 8 Rue De Bourgogne | 197 500 € | 82 m² | 2 409 € |
| 19/06/2025 | 105 Rue Marius Dubois | 98 000 € | 60 m² | 1 633 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue Henri Dunant | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 09/06/2025 | 11 Pl Goethe | 50 000 € | 75 m² | 667 € |
| 04/06/2025 | 16 Av Jean Jaures | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 02/06/2025 | 33 Rue De Sauve | 199 000 € | 63 m² | 3 159 € |
| 02/06/2025 | 5 Rue Puech Du Teil | 176 000 € | 63 m² | 2 794 € |
| 27/05/2025 | 4b Rue Bourdaloue | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 27/05/2025 | 18 Bd Amiral Courbet | 398 619 € | 90 m² | 4 429 € |