Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Appartement type 2Situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre niveaux, cet appartement entièrement rénové bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur historique de Nîmes, da...
18 Rue Dorée 30000 Nîmes
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 221 004 € | 22 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 231 720 € | 33 639 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 379 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 279 € | 3,40% |
| 25 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 295 800 € | 97 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NIMES ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NIMESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NIMES
|
208 000 € | 3 355 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 NIMES
|
208 000 € | 3 467 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 NIMES
|
208 802 € | 3 480 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T2 NIMES
|
210 000 € | 4 565 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T3 NIMES
|
199 500 € | 3 218 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 NIMES
|
214 000 € | 3 567 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 NIMES
|
195 000 € | 3 197 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T2 NIMES
|
215 000 € | 4 674 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T3 NIMES
|
194 022 € | 3 345 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 NIMES
|
192 000 € | 3 491 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 NIMES
|
192 000 € | 3 491 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T2 NIMES
|
192 000 € | 4 000 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T3 NIMES
|
218 400 € | 3 523 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T2 NIMES
|
219 900 € | 4 149 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T3 NIMES
|
189 000 € | 3 259 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9b Rue Numa Baragnon | 142 000 € | 60 m² | 2 367 € |
| 25/06/2025 | 1 Rue Louis Laget | 52 000 € | 65 m² | 800 € |
| 24/06/2025 | 1 Rue De La Cite Foulc | 158 756 € | 56 m² | 2 835 € |
| 24/06/2025 | 3b Rue Mareschal | 105 000 € | 53 m² | 1 981 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Francois 1er | 90 500 € | 67 m² | 1 351 € |
| 23/06/2025 | 5 Av Franklin Roosevelt | 155 000 € | 46 m² | 3 370 € |
| 23/06/2025 | 167 Rue Paul Arene | 79 000 € | 69 m² | 1 145 € |
| 20/06/2025 | 6 Rue Des Patins | 115 000 € | 30 m² | 3 833 € |
| 19/06/2025 | 54 Rue Du Val Joli | 250 000 € | 35 m² | 7 143 € |
| 19/06/2025 | 105 Rue Marius Dubois | 98 000 € | 60 m² | 1 633 € |
| 18/06/2025 | 18 Rue Sainte Catherine | 190 000 € | 49 m² | 3 878 € |
| 18/06/2025 | 7 Rue Emilien Ronzas | 112 000 € | 40 m² | 2 800 € |
| 18/06/2025 | 7 Rue De Bernis | 72 460 € | 35 m² | 2 070 € |
| 16/06/2025 | 273 Av Monseigneur Claverie | 32 000 € | 57 m² | 561 € |
| 13/06/2025 | 57 All Frederic Desmons | 73 000 € | 33 m² | 2 212 € |