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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
A NIMES, en ville, proche facultés, Joli T2 tout neuf de plus de 47 m² avec terrasse et parking dans résidence sécurisée avec local vélo etc.. Bien agencé, ce T2 bénéficie de beaux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 848 €/mois | 8 630 €/mois | 239 232 € | 24 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 090 €/mois | 6 333 €/mois | 250 800 € | 36 377 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 272 160 € | 57 737 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 81 497 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 105 977 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NIMES ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NIMESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NIMES
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T3 NIMES
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T3 NIMES
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T3 NIMES
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218 900 € | 3 219 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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218 900 € | 3 219 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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T3 NIMES
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231 000 € | 3 500 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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209 990 € | 3 088 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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209 900 € | 3 087 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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209 660 € | 3 226 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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235 000 € | 4 196 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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208 802 € | 3 263 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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208 802 € | 3 314 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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208 000 € | 3 355 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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208 000 € | 3 467 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9b Rue Numa Baragnon | 142 000 € | 60 m² | 2 367 € |
| 25/06/2025 | 1 Rue Louis Laget | 52 000 € | 65 m² | 800 € |
| 25/06/2025 | 4 Rue Vaissette | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 24/06/2025 | 1 Rue De La Cite Foulc | 158 756 € | 56 m² | 2 835 € |
| 24/06/2025 | 3b Rue Mareschal | 105 000 € | 53 m² | 1 981 € |
| 23/06/2025 | 5 Av Franklin Roosevelt | 155 000 € | 46 m² | 3 370 € |
| 23/06/2025 | 167 Rue Paul Arene | 79 000 € | 69 m² | 1 145 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Francois 1er | 90 500 € | 67 m² | 1 351 € |
| 19/06/2025 | 105 Rue Marius Dubois | 98 000 € | 60 m² | 1 633 € |
| 18/06/2025 | 18 Rue Sainte Catherine | 190 000 € | 49 m² | 3 878 € |
| 18/06/2025 | 7 Rue Emilien Ronzas | 112 000 € | 40 m² | 2 800 € |
| 16/06/2025 | 273 Av Monseigneur Claverie | 32 000 € | 57 m² | 561 € |
| 13/06/2025 | 13 Rue Arago | 95 000 € | 47 m² | 2 021 € |
| 12/06/2025 | 40 Av Gal Leclerc | 91 720 € | 41 m² | 2 237 € |
| 12/06/2025 | 26 Rue Enclos Rey | 61 000 € | 38 m² | 1 605 € |