Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 90 m²
Nimes, quartier résidentiel, magnifique P3 de 83m² avec terrasse de 30m² et grand garage de 29 m² dans une trés belle résidence sécurisée avec piscine et espaces verts. Corinne Pon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 415 €/mois | 13 379 €/mois | 370 860 € | 38 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 388 920 € | 56 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 421 920 € | 89 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 496 500 € | 164 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NIMES ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NIMESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NIMES
|
349 000 € | 3 674 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
349 000 € | 3 674 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
335 000 € | 3 418 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
335 000 € | 3 418 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
320 000 € | 3 048 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
319 500 € | 3 759 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T3 NIMES
|
299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T4 NIMES
|
299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 NIMES
|
299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 NIMES
|
299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T5 NIMES
|
299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 NIMES
|
299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T3 NIMES
|
299 000 € | 2 931 € | 102 m² | 3 | Voir |
|
T4 NIMES
|
296 800 € | 3 492 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 4 Rue Vaissette | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 23/06/2025 | 377 Av Du Mal Juin | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 23/06/2025 | 8 Rue De Bourgogne | 197 500 € | 82 m² | 2 409 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue Henri Dunant | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 09/06/2025 | 11 Pl Goethe | 50 000 € | 75 m² | 667 € |
| 04/06/2025 | 16 Av Jean Jaures | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 27/05/2025 | 4b Rue Bourdaloue | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 27/05/2025 | 18 Bd Amiral Courbet | 398 619 € | 90 m² | 4 429 € |
| 23/05/2025 | 36 Rue Pierre Semard | 149 880 € | 80 m² | 1 874 € |
| 21/05/2025 | 21 Rue De La Republique | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue Emilien Ronzas | 209 500 € | 72 m² | 2 910 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue Nobel | 110 550 € | 70 m² | 1 579 € |
| 30/04/2025 | 9 Quai Georges Clemenceau | 300 000 € | 97 m² | 3 093 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue De L Horloge | 129 520 € | 105 m² | 1 234 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Terraube | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |