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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Nîmes – Quartier Hoche : Appartement T3 traversant avec terrasse1894 l'immobilier vous propose dans cadre de vie pratique dans un quartier en plein renouveau, situé dans le quartie...
53a Rue de la Biche 30000 Nîmes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 119 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 679 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 859 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NIMES ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NIMESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NIMES
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137 000 € | 2 283 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 NIMES
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133 000 € | 1 956 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 NIMES
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138 000 € | 2 000 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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138 000 € | 1 816 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 NIMES
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139 990 € | 2 089 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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130 000 € | 1 733 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 NIMES
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130 000 € | 2 063 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T5 NIMES
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129 900 € | 1 644 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 NIMES
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129 500 € | 1 619 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T3 NIMES
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129 000 € | 2 048 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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128 400 € | 2 176 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 NIMES
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128 000 € | 2 032 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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128 000 € | 2 032 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 NIMES
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127 900 € | 2 097 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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125 000 € | 1 866 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9b Rue Numa Baragnon | 142 000 € | 60 m² | 2 367 € |
| 25/06/2025 | 1 Rue Louis Laget | 52 000 € | 65 m² | 800 € |
| 25/06/2025 | 4 Rue Vaissette | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 24/06/2025 | 1 Rue De La Cite Foulc | 158 756 € | 56 m² | 2 835 € |
| 24/06/2025 | 3b Rue Mareschal | 105 000 € | 53 m² | 1 981 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Francois 1er | 90 500 € | 67 m² | 1 351 € |
| 23/06/2025 | 5 Av Franklin Roosevelt | 155 000 € | 46 m² | 3 370 € |
| 23/06/2025 | 377 Av Du Mal Juin | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 23/06/2025 | 167 Rue Paul Arene | 79 000 € | 69 m² | 1 145 € |
| 23/06/2025 | 8 Rue De Bourgogne | 197 500 € | 82 m² | 2 409 € |
| 19/06/2025 | 105 Rue Marius Dubois | 98 000 € | 60 m² | 1 633 € |
| 18/06/2025 | 18 Rue Sainte Catherine | 190 000 € | 49 m² | 3 878 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue Henri Dunant | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 16/06/2025 | 273 Av Monseigneur Claverie | 32 000 € | 57 m² | 561 € |
| 13/06/2025 | 13 Rue Arago | 95 000 € | 47 m² | 2 021 € |