Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Maison de 115 m² avec terrain divisible de 725 m²Située dans un secteur résidentiel pratique, entre les quartiers Amoureux et Olivier et à proximité de la route de Beaucaire, cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NIMES ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NIMESComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NIMES
|
250 000 € | 2 336 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T6 NIMES
|
249 000 € | 1 754 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 NIMES
|
249 000 € | 1 754 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T7 NIMES
|
240 000 € | 2 034 € | 118 m² | 7 | Voir |
|
T5 NIMES
|
239 000 € | 1 757 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T6 NIMES
|
269 000 € | 2 280 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 NIMES
|
269 000 € | 2 053 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T5 NIMES
|
225 000 € | 1 800 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIMES
|
225 000 € | 1 800 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIMES
|
220 000 € | 2 037 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIMES
|
220 000 € | 2 037 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 41 Imp Mirabel | 306 000 € | 131 m² | 2 336 € |
| 19/06/2025 | 255 Che Du Lavoir | 223 830 € | 103 m² | 2 173 € |
| 13/06/2025 | 403 Che Du Mas Bonnet | 247 700 € | 108 m² | 2 294 € |
| 05/06/2025 | 22ter Che Du Capouchine | 201 200 € | 121 m² | 1 663 € |
| 04/06/2025 | 46 All Des Pyrethres | 350 000 € | 105 m² | 3 333 € |
| 03/06/2025 | 9 Rue Du Batonnier J Bosc | 199 000 € | 100 m² | 1 990 € |
| 26/05/2025 | 72 Rte D Ales | 6 614 333 € | 103 m² | 64 217 € |
| 21/05/2025 | 9000 Ctre Les Hauts De Nimes | 378 350 € | 135 m² | 2 803 € |
| 12/05/2025 | 495 Che Bas De Camplanier | 190 000 € | 135 m² | 1 407 € |
| 06/05/2025 | 535 Rue Sphinx | 486 400 € | 117 m² | 4 157 € |
| 06/05/2025 | 20 Rue Charles Liotard | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue De Geneve | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Henri Esperandieu | 385 000 € | 116 m² | 3 319 € |
| 30/04/2025 | 30 Imp Des Papillons | 202 000 € | 114 m² | 1 772 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Des Freres Durand | 230 000 € | 131 m² | 1 756 € |