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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Dﾃｩcouvrez cet appartement type T3 de 56,50 mﾂｲ, composﾃｩ de deux chambres et dﾃ｢竄ｬ邃｢un salon lumineux, idﾃｩalement situﾃｩ dans lﾃ｢竄ｬ邃｢ﾃ営usson, ﾃ seulement 1 minute des Arﾃｨnes de...
8 Rue Fresque 30000 Nîmes
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 341 €/mois | 7 094 €/mois | 196 644 € | 20 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 719 €/mois | 5 209 €/mois | 206 280 € | 29 983 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 223 740 € | 47 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 243 120 € | 66 823 € | 3,40% |
| 25 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 263 400 € | 87 103 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NIMES ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NIMESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NIMES
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179 500 € | 2 849 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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179 000 € | 2 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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186 100 € | 3 209 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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178 000 € | 2 697 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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177 000 € | 2 950 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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189 000 € | 3 259 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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189 000 € | 3 203 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 NIMES
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189 000 € | 2 908 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 NIMES
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189 000 € | 3 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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175 406 € | 3 132 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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190 000 € | 2 969 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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192 000 € | 3 491 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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192 000 € | 3 491 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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194 000 € | 3 404 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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194 000 € | 3 079 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9b Rue Numa Baragnon | 142 000 € | 60 m² | 2 367 € |
| 25/06/2025 | 1 Rue Louis Laget | 52 000 € | 65 m² | 800 € |
| 25/06/2025 | 4 Rue Vaissette | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 24/06/2025 | 3b Rue Mareschal | 105 000 € | 53 m² | 1 981 € |
| 24/06/2025 | 1 Rue De La Cite Foulc | 158 756 € | 56 m² | 2 835 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Francois 1er | 90 500 € | 67 m² | 1 351 € |
| 23/06/2025 | 5 Av Franklin Roosevelt | 155 000 € | 46 m² | 3 370 € |
| 23/06/2025 | 167 Rue Paul Arene | 79 000 € | 69 m² | 1 145 € |
| 19/06/2025 | 105 Rue Marius Dubois | 98 000 € | 60 m² | 1 633 € |
| 18/06/2025 | 18 Rue Sainte Catherine | 190 000 € | 49 m² | 3 878 € |
| 18/06/2025 | 7 Rue Emilien Ronzas | 112 000 € | 40 m² | 2 800 € |
| 16/06/2025 | 273 Av Monseigneur Claverie | 32 000 € | 57 m² | 561 € |
| 13/06/2025 | 13 Rue Arago | 95 000 € | 47 m² | 2 021 € |
| 12/06/2025 | 40 Av Gal Leclerc | 91 720 € | 41 m² | 2 237 € |
| 12/06/2025 | 14 Rue De L Horloge | 107 150 € | 36 m² | 2 976 € |