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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 115 m²
Appartement de type3 dans immeuble classéAppartement T3 de Standing : Un Refuge Urbain de Luxe Situé au premier étage d'un hôtel particulier du 17ème siècle classé monument histori...
2 Plan de l'Aspic 30000 Nîmes
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 300 €/mois | 13 030 €/mois | 361 200 € | 37 404 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 157 €/mois | 9 567 €/mois | 378 840 € | 55 044 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 410 940 € | 87 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 446 640 € | 122 844 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 483 600 € | 159 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NIMES ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NIMESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NIMES
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336 000 € | 2 847 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T6 NIMES
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338 000 € | 2 793 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T4 NIMES
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340 000 € | 2 482 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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326 000 € | 2 380 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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295 000 € | 2 783 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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295 000 € | 2 235 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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290 000 € | 2 358 € | 123 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 23b Rue Fenelon | 300 000 € | 113 m² | 2 655 € |
| 27/05/2025 | 4b Rue Bourdaloue | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 30/04/2025 | 9 Quai Georges Clemenceau | 300 000 € | 97 m² | 3 093 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue De L Horloge | 129 520 € | 105 m² | 1 234 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Armand Coussens | 198 000 € | 101 m² | 1 960 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Seguier | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue De La Monnaie | 52 000 € | 111 m² | 468 € |
| 22/04/2025 | 111 Rue De Brunswick | 123 100 € | 97 m² | 1 269 € |
| 22/04/2025 | 33 Rue Vaissette | 107 000 € | 92 m² | 1 163 € |
| 17/04/2025 | 21 Av Jean Jaures | 295 000 € | 92 m² | 3 207 € |
| 10/04/2025 | 272b Rte D Avignon | 104 500 € | 100 m² | 1 045 € |
| 04/04/2025 | 111 Rue De Brunswick | 122 770 € | 97 m² | 1 266 € |
| 04/04/2025 | 8a Rue Guizot | 310 000 € | 111 m² | 2 793 € |
| 31/03/2025 | 107 Rue Pablo Casals | 123 000 € | 94 m² | 1 309 € |
| 24/03/2025 | 64 Rue De La Republique | 178 340 € | 102 m² | 1 748 € |