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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Maison familiale de type P4 avec jardin et garage, Nîmes vous propose, dans le quartier du Mas de Ville, une maison traditionnelle construite en 1994 d'une surface habitable de 96 ...
Allée du Mas de la Bastide 30900 Nîmes
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NIMES ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, NIMESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NIMES
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259 000 € | 2 815 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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259 000 € | 2 815 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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259 000 € | 2 564 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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262 000 € | 2 701 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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265 000 € | 2 500 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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255 000 € | 2 742 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 NIMES
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269 000 € | 2 612 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 NIMES
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269 000 € | 2 612 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 NIMES
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250 000 € | 2 809 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 NIMES
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250 000 € | 2 809 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 NIMES
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250 000 € | 2 336 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 NIMES
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 NIMES
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249 000 € | 2 306 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 NIMES
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249 000 € | 2 306 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T4 NIMES
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245 000 € | 2 042 € | 120 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 255 Che Du Lavoir | 223 830 € | 103 m² | 2 173 € |
| 18/06/2025 | 6 Rue Claude Barbier | 267 550 € | 83 m² | 3 223 € |
| 13/06/2025 | 403 Che Du Mas Bonnet | 247 700 € | 108 m² | 2 294 € |
| 11/06/2025 | 65 Che Du Grand Bois | 162 600 € | 80 m² | 2 033 € |
| 04/06/2025 | 46 All Des Pyrethres | 350 000 € | 105 m² | 3 333 € |
| 03/06/2025 | 9 Rue Du Batonnier J Bosc | 199 000 € | 100 m² | 1 990 € |
| 02/06/2025 | 20 Rue Des Sarcelles | 258 000 € | 78 m² | 3 308 € |
| 27/05/2025 | 136 Rue Jean Paul Sartre | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 26/05/2025 | 72 Rte D Ales | 6 614 333 € | 103 m² | 64 217 € |
| 16/05/2025 | 305 Tra Du Pissadou | 175 200 € | 76 m² | 2 305 € |
| 07/05/2025 | 775 Che De Camplanier | 265 000 € | 82 m² | 3 232 € |
| 06/05/2025 | 144 Rue Du Chalet | 378 000 € | 88 m² | 4 295 € |
| 06/05/2025 | 20 Rue Charles Liotard | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue De Geneve | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Henri Esperandieu | 385 000 € | 116 m² | 3 319 € |