Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
Chaque année, plus d'un million de touristes viennent découvrir les trésors historiques de Nîmes. Cependant, Nîmes est bien plus qu'une ville touristique. C'est une métropole dynam...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 395 €/mois | 10 288 €/mois | 285 180 € | 29 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 299 040 € | 43 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 892 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NIMES ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NIMESComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NIMES
|
265 000 € | 3 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
260 000 € | 2 826 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
271 000 € | 3 115 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
274 000 € | 3 301 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
275 000 € | 2 989 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
276 498 € | 3 687 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
280 800 € | 3 120 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
280 894 € | 3 696 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
280 894 € | 3 696 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
245 000 € | 2 663 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
243 000 € | 3 375 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
239 000 € | 2 598 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
237 000 € | 3 386 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T5 NIMES
|
230 000 € | 2 738 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9b Rue Numa Baragnon | 142 000 € | 60 m² | 2 367 € |
| 25/06/2025 | 4 Rue Vaissette | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 25/06/2025 | 1 Rue Louis Laget | 52 000 € | 65 m² | 800 € |
| 24/06/2025 | 1 Rue De La Cite Foulc | 158 756 € | 56 m² | 2 835 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Francois 1er | 90 500 € | 67 m² | 1 351 € |
| 23/06/2025 | 377 Av Du Mal Juin | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 23/06/2025 | 167 Rue Paul Arene | 79 000 € | 69 m² | 1 145 € |
| 23/06/2025 | 8 Rue De Bourgogne | 197 500 € | 82 m² | 2 409 € |
| 19/06/2025 | 105 Rue Marius Dubois | 98 000 € | 60 m² | 1 633 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue Henri Dunant | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 16/06/2025 | 273 Av Monseigneur Claverie | 32 000 € | 57 m² | 561 € |
| 09/06/2025 | 11 Pl Goethe | 50 000 € | 75 m² | 667 € |
| 04/06/2025 | 16 Av Jean Jaures | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 02/06/2025 | 33 Rue De Sauve | 199 000 € | 63 m² | 3 159 € |
| 02/06/2025 | 5 Rue Puech Du Teil | 176 000 € | 63 m² | 2 794 € |