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iad France - Aurélie Veloso () vous propose : Investissez dans le futur avec la Résidence Étudiante, une opportunité unique au cOEur de Nîmes.Cette résidence de standing propose 48...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 106 428 € | 11 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 111 600 € | 16 200 € | 3,20% |
| 15 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 121 140 € | 25 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 131 520 € | 36 120 € | 3,40% |
| 25 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 142 500 € | 47 100 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NIMES ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NIMESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 NIMES
|
99 000 € | 5 500 € | 18 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 18 Imp Du Levraut | 47 500 € | 13 m² | 3 654 € |
| 30/06/2025 | 15 Rue Fernand Pelloutier | 85 500 € | 24 m² | 3 563 € |
| 24/06/2025 | 4 Imp Jean Mace | 53 000 € | 22 m² | 2 409 € |
| 18/06/2025 | 14 Rue Sainte Catherine | 190 000 € | 20 m² | 9 500 € |
| 18/06/2025 | 39 Rue De La Republique | 55 000 € | 25 m² | 2 200 € |
| 12/06/2025 | 13 Rue D Aquitaine | 432 000 € | 18 m² | 24 000 € |
| 11/06/2025 | 21a Rue De La Samaritaine | 76 625 € | 24 m² | 3 193 € |
| 11/06/2025 | 23 Rue Benoit Malon | 250 000 € | 22 m² | 11 364 € |
| 02/06/2025 | 4 Imp Jean Mace | 55 000 € | 22 m² | 2 500 € |
| 06/05/2025 | 19 Rue De L Agau | 67 500 € | 24 m² | 2 813 € |
| 05/05/2025 | 11 Rue Baduel | 108 000 € | 22 m² | 4 909 € |
| 05/05/2025 | 210 Av Pierre Gamel | 45 570 € | 18 m² | 2 532 € |
| 30/04/2025 | 4 Imp Robert Schuman | 38 000 € | 22 m² | 1 727 € |
| 30/04/2025 | 4 Imp Jean Mace | 60 800 € | 22 m² | 2 764 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue Fernand Pelloutier | 156 490 € | 16 m² | 9 781 € |