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Créer un compte gratuitMaison • 85 m²
Maison 4 piècesSur ce terrain, nous vous proposons cette superbe maison de plain-pied au plan optimisé, pensée pour offrir confort et convivialité à toute la famille. Passé l'entré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 637 €/mois | 11 021 €/mois | 305 508 € | 31 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 320 400 € | 46 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 347 580 € | 73 719 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 377 760 € | 103 899 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 409 200 € | 135 339 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 18 Rue De La Chapelle | 496 826 € | 81 m² | 6 134 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Robert Garnier | 250 000 € | 67 m² | 3 731 € |
| 14/03/2025 | 6 Sq Doc Calmette | 305 000 € | 88 m² | 3 466 € |
| 14/02/2025 | 15 Rue De La Jacquerie | 340 000 € | 98 m² | 3 469 € |
| 13/02/2025 | 27 Rue Nalbret | 323 000 € | 99 m² | 3 263 € |
| 31/01/2025 | 6 Rue De L'estran | 360 000 € | 104 m² | 3 462 € |
| 31/01/2025 | 3 Rue De Bel Air | 338 000 € | 81 m² | 4 173 € |
| 24/01/2025 | 1 Imp De La Patelle | 365 200 € | 73 m² | 5 003 € |
| 21/01/2025 | 6 Sq Pierre Darmon | 315 000 € | 103 m² | 3 058 € |
| 16/01/2025 | 2 Rue De La Charre | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 02/01/2025 | 17 Rue Jacques Cartier | 370 000 € | 81 m² | 4 568 € |
| 18/12/2024 | 8 Rue De L Ocean | 334 550 € | 90 m² | 3 717 € |
| 13/11/2024 | 12b Vc Des Grolles | 130 000 € | 79 m² | 1 646 € |
| 05/11/2024 | 4 Rue De L Ocean | 405 150 € | 68 m² | 5 958 € |
| 31/10/2024 | 22 Lot Les Mille Fleurs | 370 000 € | 104 m² | 3 558 € |