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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 146 m²
A La Péruse (16270) Maison de centre bourg spacieuse 145M2 complétée d'une grange de 50m² non attenante.Cette charmante maison vous offre au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 127 764 € | 13 239 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 133 920 € | 19 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 145 440 € | 30 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 157 920 € | 43 395 € | 3,40% |
| 25 ans | 570 €/mois | 1 727 €/mois | 171 000 € | 56 475 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NIEUIL ↗ +86% sur 5 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NIEUIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LA PERUSE
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T6 ROUMAZIERES LOUBERT
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127 000 € | 784 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUMAZIERES LOUBERT
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127 000 € | 784 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUMAZIERES LOUBERT
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T4 ROUMAZIERES LOUBERT
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105 000 € | 766 € | 137 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 14/01/2025 | 441 Rte De La Rochefoucauld | 85 000 € | 134 m² | 634 € |
| 02/10/2023 | 640 Rue Du Prieure | 93 500 € | 118 m² | 792 € |