Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 17 m²
Studio + local en sous-sol vieux niceProche du Palais de Justice et de la mer Ravissante studette de 17 m² avec mezzanine- Entièrement rénovée, kitchenette et salle d'eau avec W.C....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 124 908 € | 13 130 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 131 040 € | 19 262 € | 3,25% |
| 15 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 142 380 € | 30 602 € | 3,35% |
| 20 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 155 520 € | 43 742 € | 3,50% |
| 25 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 169 800 € | 58 022 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NICE ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NICEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 NICE
|
115 000 € | 6 765 € | 17 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
115 000 € | 5 750 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
115 000 € | 7 188 € | 16 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
118 000 € | 5 619 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
110 000 € | 6 111 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
110 000 € | 6 111 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
110 000 € | 5 789 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
110 000 € | 5 789 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
109 000 € | 7 267 € | 15 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
122 000 € | 6 421 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
122 000 € | 6 421 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
108 000 € | 5 684 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
123 000 € | 5 857 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
123 000 € | 5 857 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
101 000 € | 5 316 € | 19 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 25 Av Auber | 126 500 € | 18 m² | 7 028 € |
| 30/12/2025 | 27 Imp De La Gaiete | 126 500 € | 22 m² | 5 750 € |
| 30/12/2025 | 78 Rue De France | 149 000 € | 20 m² | 7 450 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Trachel | 76 000 € | 20 m² | 3 800 € |
| 29/12/2025 | 144 Bd Gambetta | 133 000 € | 23 m² | 5 783 € |
| 29/12/2025 | 76 Rte De Turin | 39 000 € | 18 m² | 2 167 € |
| 29/12/2025 | 127 Av De La Californie | 143 950 € | 25 m² | 5 758 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Bonaparte | 200 000 € | 24 m² | 8 333 € |
| 23/12/2025 | 12 Rue Meyerbeer | 140 000 € | 20 m² | 7 000 € |
| 23/12/2025 | 136b Bd Gambetta | 180 000 € | 12 m² | 15 000 € |
| 23/12/2025 | 230 Av De La Californie | 155 000 € | 22 m² | 7 045 € |
| 23/12/2025 | 7 Bd Carnot | 91 000 € | 15 m² | 6 067 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue Halevy | 152 150 € | 21 m² | 7 245 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Des Lilas | 112 000 € | 15 m² | 7 467 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Cros De Capeu | 85 000 € | 21 m² | 4 048 € |