Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 60 m²
Mont Boron Nice, doté d une magnifique vue panoramique sur mer et les environs ,lumineux et spacieux appartement 2 pièces pouvant être réaménagé en 3 pièces .l appartement est trav...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 310 €/mois | 25 182 €/mois | 698 040 € | 73 365 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 104 €/mois | 18 497 €/mois | 732 480 € | 107 805 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 420 €/mois | 13 394 €/mois | 795 600 € | 170 925 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 607 €/mois | 10 930 €/mois | 865 680 € | 241 005 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 144 €/mois | 9 527 €/mois | 943 200 € | 318 525 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NICE ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bv6cx Actuel
|
650 000 € | - |
|
#aR5kq
|
650 000 € | - |
|
#aTILL
|
599 000 € | -7,8% |
|
#aZbLa
|
599 000 € | -7,8% |
|
#aZbLd
|
599 000 € | -7,8% |
|
#bjTZY
|
599 000 € | -7,8% |
|
#b9PZl
|
599 000 € | -7,8% |
|
#bbSp5
|
599 000 € | -7,8% |
|
#bbOC3
|
599 000 € | -7,8% |
|
#bd1e1
|
599 000 € | -7,8% |
|
#bg50h
|
599 000 € | -7,8% |
|
#bh64o
|
599 000 € | -7,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NICE
|
649 000 € | 9 687 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
655 000 € | 8 851 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
655 000 € | 8 973 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T2 NICE
|
636 000 € | 11 564 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T3 NICE
|
630 000 € | 9 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T2 NICE
|
630 000 € | 11 053 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T3 NICE
|
630 000 € | 9 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
680 000 € | 9 577 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
610 000 € | 8 133 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T2 NICE
|
690 000 € | 11 897 € | 58 m² | 2 | Voir |
|
T3 NICE
|
690 000 € | 11 897 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
609 000 € | 9 984 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
695 000 € | 9 929 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 NICE
|
695 000 € | 10 373 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T2 NICE
|
699 000 € | 12 052 € | 58 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Bd Henri Sappia | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 271 750 € | 52 m² | 5 226 € |
| 30/12/2025 | 26 Av De La Lanterne | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Barberis | 302 000 € | 67 m² | 4 507 € |
| 30/12/2025 | 109 Bd De La Madeleine | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Francois Guisol | 345 990 € | 63 m² | 5 492 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 515 400 € | 58 m² | 8 886 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Benoit Bunico | 350 000 € | 76 m² | 4 605 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Cronstadt | 440 000 € | 80 m² | 5 500 € |
| 30/12/2025 | 237 Av De Fabron | 281 050 € | 63 m² | 4 461 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Plaine De Cimiez | 136 270 € | 46 m² | 2 962 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue Combatt En Afrique Du Nord | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 30/12/2025 | 99 Rue De Roquebilliere | 204 250 € | 57 m² | 3 583 € |
| 30/12/2025 | 32 Rue Chateauneuf | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 30/12/2025 | 59 Rue Rossini | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |