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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Idéalement situé rue Lascaris, au cœur du quartier très recherché du Port, cet appartement entièrement rénové se trouve au sein d’un immeuble de standing sécurisé. Situé au deuxièm...
14 Rue Lascaris 06300 Nice
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 302 €/mois | 28 188 €/mois | 781 368 € | 80 971 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 828 €/mois | 20 691 €/mois | 819 360 € | 118 963 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 939 €/mois | 14 967 €/mois | 889 020 € | 188 623 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 026 €/mois | 12 200 €/mois | 966 240 € | 265 843 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 488 €/mois | 10 570 €/mois | 1 046 400 € | 346 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NICE ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NICEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NICE
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750 000 € | 11 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 NICE
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695 000 € | 10 373 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 NICE
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690 000 € | 8 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 NICE
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690 000 € | 9 718 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 NICE
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677 000 € | 8 463 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NICE
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649 000 € | 8 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 NICE
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620 000 € | 9 394 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 20 Rue Bonaparte | 404 000 € | 66 m² | 6 121 € |
| 30/06/2025 | 44b Av De La Republique | 230 000 € | 52 m² | 4 423 € |
| 30/06/2025 | 1 Rue Lenval | 248 000 € | 56 m² | 4 429 € |
| 30/06/2025 | 12 Rue Emma Et Philippe Tiranty | 325 000 € | 70 m² | 4 643 € |
| 30/06/2025 | 53 Rue Bonaparte | 332 500 € | 64 m² | 5 195 € |
| 30/06/2025 | 5 Av Paul Arene | 352 250 € | 60 m² | 5 871 € |
| 30/06/2025 | 43b Bd Pierre Semard | 375 000 € | 86 m² | 4 360 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Charles Baudelaire | 191 050 € | 69 m² | 2 769 € |
| 27/06/2025 | 7 Rue De Dijon | 275 000 € | 53 m² | 5 189 € |
| 27/06/2025 | 3 Rue Albert Voisin | 290 000 € | 65 m² | 4 462 € |
| 27/06/2025 | 31 Av Cap De Croix | 340 000 € | 69 m² | 4 928 € |
| 27/06/2025 | 33 Rue Georges Ville | 344 500 € | 70 m² | 4 921 € |
| 27/06/2025 | 29 Av Des Palmiers Henry Dunant | 355 000 € | 78 m² | 4 551 € |
| 26/06/2025 | 2b Av Sainte Marguerite | 239 000 € | 68 m² | 3 515 € |
| 26/06/2025 | 61 Av Corniche Fleurie | 300 900 € | 70 m² | 4 299 € |