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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
A44078ATB06 - Magnifique villa située dans un domaine privé et sécurisé au coeur d'un environnement verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 217 €/mois | 52 173 €/mois | 1 446 228 € | 149 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 638 €/mois | 38 297 €/mois | 1 516 560 € | 220 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 141 €/mois | 27 700 €/mois | 1 645 380 € | 348 991 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 485 €/mois | 22 682 €/mois | 1 796 400 € | 500 011 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 525 €/mois | 19 773 €/mois | 1 957 500 € | 661 111 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ROMAN DE BELLET ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ROMAN DE BELLET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST ROMAN DE BELLET
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1 350 000 € | 8 385 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ROMAN DE BELLET
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1 300 000 € | 7 471 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T7 ST ROMAN DE BELLET
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1 296 000 € | 7 624 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 ST ROMAN DE BELLET
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1 290 000 € | 7 167 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 NICE
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1 290 000 € | 7 167 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ROMAN DE BELLET
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1 290 000 € | 8 897 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 NICE
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1 439 000 € | 9 924 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ROMAN DE BELLET
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1 195 000 € | 7 029 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 NICE
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1 190 000 € | 6 467 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T5 ST ROMAN DE BELLET
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1 190 000 € | 7 126 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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1 190 000 € | 7 126 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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1 190 000 € | 7 126 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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1 190 000 € | 7 126 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ROMAN DE BELLET
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1 155 000 € | 7 000 € | 165 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 25b Av Cernuschi | 680 000 € | 132 m² | 5 152 € |
| 18/12/2025 | 240 Che De La Costiere | 550 000 € | 129 m² | 4 264 € |
| 04/12/2025 | 119 Av De La Clua | 430 000 € | 124 m² | 3 468 € |
| 27/11/2025 | 31 Av Valrose | 1 484 200 € | 150 m² | 9 895 € |
| 27/11/2025 | 7 Av Des Pergolas | 707 000 € | 132 m² | 5 356 € |
| 14/11/2025 | 46 Av Milon De Veraillon | 404 500 € | 120 m² | 3 371 € |
| 27/10/2025 | 46 Av Joseph Durandy | 322 000 € | 137 m² | 2 350 € |
| 24/10/2025 | 39 Av Henri Barbusse | 780 000 € | 154 m² | 5 065 € |
| 24/10/2025 | 9036 Che Garino | 1 046 850 € | 168 m² | 6 231 € |
| 23/10/2025 | 123 Av Joseph Durandy | 875 910 € | 135 m² | 6 488 € |
| 09/10/2025 | 157 Rte St Pierre Feric | 1 793 000 € | 179 m² | 10 017 € |
| 06/10/2025 | 9020 Parc Orangini | 1 600 000 € | 122 m² | 13 115 € |
| 06/10/2025 | 66 Av Corniche Fleurie | 1 285 000 € | 120 m² | 10 708 € |
| 03/10/2025 | 38 Av Joseph Durandy | 1 020 000 € | 156 m² | 6 538 € |
| 02/10/2025 | 37 Rue Virgile Neal | 1 130 000 € | 162 m² | 6 975 € |